浙商亲历迪拜债务危机认为迪拜模式是成功的

2009年12月07日 00:02
来源：中国新闻网

人参与条评论

看来，几位中国投资客眼中的迪拜，至少在表面上远没有我们想像中那样风云变幻、危机重重。最新的消息说，迪拜世界在12月1日宣布了重组计划，把将近600亿美元债务中的260亿美元进行债务重组。然而，不管怎么说，这场危机都引起了人们对迪拜模式的反思。地处沙漠的迪拜，早年因石油资源濒临枯竭不得不探索新的经济增长模式，在这种新模式的带动下，迪拜创造了一个个奇迹，像全球第一所七星级酒店、世界最高的迪拜塔，还有巨大的棕榈岛，世界地图岛。迪拜演绎着从沙漠小城到梦幻之都，奢华之都的华丽转身。这是一种什么样的模式，种种奢华建设的资金来源靠什么？他又能否给面临资源枯竭的迪拜带来新的希望？

卢群峰：“这里是迪拜非常著名的七星级酒店，它做的帆船形状，用了很多黄金，非常豪华。一个房间它可能最低的价格就是一千美金以上。”

卢群峰说，在迪拜生活的几年间，她最大的感受，就是各种号称世界第一的奇迹不断出现。

卢群峰：“其实现在迪拜有更豪华的酒店，亚特兰帝斯，它有世界上最大的水族馆在底下，它的酒店房间，你去可以跟鲸鱼一起睡觉。”

2003年开始，迪拜开始填海造岛，演绎点沙成金的传奇，其中就包括闻名全世界的3座棕榈岛和世界地图岛。棕榈岛像颗巨大的棕榈树躺在波斯湾，而世界地图岛则由300多个小岛按照世界地图的形状建成，所有岛屿都按其“地理位置”命名，是世界最大人造海岛。整项工程仅填海和基础设施建设就耗资30亿美元，被称为现代“世界第八大奇迹”。

卢群峰：“沙就是从这片海底把沙挖出来然后填，然后上面的岩石堆积都是从阿联酋北部的山区运过来的。”

在一座已经建成的人工棕榈岛上，迪拜砸下重金打造世界上最顶尖，最奢华的购物中心和饭店，并且建造了一条轻轨铁路贯穿整个棕榈岛。除了已完工的棕榈岛，全球最大的高尔夫球场也已经在这片沙漠上建成。

卢群峰：“迪拜一年的降雨只不过几个毫米，十来个毫米，只有每年的1月份会有些降雨，然后其他的10个月都是没有降雨的，气侯非常的干燥，常年维护这个高尔夫球场投入之间是不可想象的。迪拜政府要做什么呢？它通过这个高尔夫比赛，可以有很多的观众，很多的球手，世界各地的名人过来。”

在迪拜生活多年的高度，对迪拜点沙成金的传奇，一直觉得不可思议。

高度：“在平均温度在高达35度的一个沙漠国度，竟然有一个常年保持低温17度的一个滑雪场。迪拜MALL，最大的商场，光停车位就有16万个，里边的卖黄金的店铺就有22个，里边的电影院就有十几家，我看到迪拜酋长写的一本书，叫《迪拜的构想》，他说我们要做的只能做第一，而不能做第二。”

迪拜的石油储量仅占整个阿联酋石油储量的3%，预计只能开采到2015年，所以在2000年，迪拜决定选择一条独特的发展模式，用15年的时间，把迪拜打造成新的世界经济和金融中心。为了实现这一远大目标，迪拜制定了大量的优惠政策，取消了所得税和消费税，以几乎免税的贸易开放政策吸引全球投资者。

卢群峰：“迪拜对三样东西非常方便，从迪拜进出，一个是人，它的签证相对来说比较容易办，第二个是物品货物，全球的货物到那边都非常方便，集装箱或者航空物流，第三是资金，迪拜资金来去也非常方便，因为迪拜没有任何关于资金外汇的管制。”

虽然没有确切数据统计，但是有媒体报道，三四年间进入迪拜的热钱总额达到8000亿美元。

高度：“911事件以后，原来阿拉伯的主权基金在外面的投资的项目，就回到迪拜，这是其一。其二我刚才所讲的伊朗、伊拉克、科威特以及沙特这些资本，这些资本由于一些局部区域的不稳定使得那些资金或者一些财团或者一些商人觉得这个安全系数太低，但是迪拜营造了这么一个安全的氛围，就回来了。”

在这波投资大潮中，卢群峰选择了到迪拜投资做展会生意。

卢群峰：“迪拜就是中东的展览中心，然后它的范围就整个包括整个阿拉伯、穆斯林地区然后中亚、非洲然后印度，都包括进去，差不多可以覆盖20多亿人口。”

高度的老板，阿拉伯亚洲商务卫视董事长王伟胜，原本做的是贸易，几年前，他从迪拜皇室手中购买了这家电视台。

高度：“可能也是温州人这种无知者无畏或者敢为人先的这种勇气，让他觉得如果有一个电视台，如果每天能做一些广告的话，是不是卖得价格更高，这是他的初衷。”

高度告诉我们，他们入住的迪拜媒体城，后来吸引了3500家相关企业入驻。

高度：“他现在3500家，刚才说的媒体是这个叫做纯媒体，媒体的上面链条是机器出租、培训，人才培训、研发、模特公司，到下面的广告公司公关公司，发行公司等等，它把整个媒体产业结合到一起，这就叫创意，所以我非常欣赏迪拜这样的做法。它除了Dubai Media City以外还有Internet City，也就是电子，它也是一样，把电子所有的相关的产业，比如微软，他把微软引进的时候就是免费给你们租房，Freed这样一个概念，那么同样一样，把他CNN和这个MBC，吸引到这里头，他的一些大楼免费给你们用。第一它宣传了自己，他情愿用这笔钱但博回了更大。”

高度形容，在迪拜高速发展的这三四年里，全球四分之三的起重机集中在这个弹丸之地。几乎每一个建设案都可以冠上“世界最大的”、“区域最大的”头衔。这些建筑吸引了大量的游客前来参观，自2003年起，迪拜旅游业的收入已经超越了石油收入，占到了GDP的10%以上。此外，迪拜模式也吸引了世界各地的投资客前来竞相投资。2006年，迪拜政府允许外国人购买永久性不动产，迪拜更是成为热钱的天堂。浙商也成为投资军团中的一支重要力量，先是胡滨出手买下上海岛，此后一个月内，在亚洲商务卫视的撮合下，又有10名华人到迪拜投资，单月投资总额超过70亿。

记者电话联线胡卫东，他表示：大手笔的开发项目都是非常有看点，卖点。俄罗斯，周边国家伊朗、巴基斯坦这方面的开发商纷纷的大举大规模的进入这个市场。

高度：“温州的商人在里面表现得非常得突出，温州商人在那边最早在迪拜做生意的，

靠贸易积累的第一桶金突然发现地产更好或者房产的生意更好，于是他们就去做房产。”

在荒凉的沙漠中营造出这么一个地产神话、经济奇迹，可以说完全靠来自世界各地的钱堆出来的。5年来，迪拜受到了石油美元和全世界热钱的追捧，推进了3000亿美元规模的建设项目，一度被称为中东石油经济转型的成功范例。借助房地产业、金融服务业和旅游业，迪拜迅速崛起，已经成为海湾地区和中东地区最活跃的商业中心。很多人都说，如果没有国际金融危机，迪拜的经济奇迹一定还能走得更远。那么，金融危机到底在哪些方面打击了迪拜经济呢？

(来源：央视《经济半小时》　)