北京炒房客讲述经历：早上买进晚上加价10万卖出(4)

2010年05月19日 07:02
来源：中国青年报

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降三四千也没人买

尽管中介坚称通州区房价在中央调控新政“满月”之际依然不见跌势，但这里的居民却眼见着一些二手房在降价销售。

2003年前后，李女士在地铁八通线附近买了一套90平方米左右的房子自住。工作日期间，小两口城里、城外来回穿梭，疲惫不堪。通州二手房价格直线上升过程中，她与家人商量是不是把房子卖了，搬到朝阳区望京附近住。“一直犹豫不决，总想等等再看。待到痛下决心时，听说房价直线下降，与百万收入失之交臂。”她懊悔不已地说。

无论是在二环东直门附近的房产中介，还是东关的地产经纪人，都认为通州房价“泡沫太大，差一点就要崩盘了”。代理东直门外大街海晟名苑的中介公司告诉中国青年报记者，近期不管是投资，还是自住，根本不要考虑通州的房子。“市郊的房价与涨幅都追上市中心了，不是泡沫，又是什么呢”。

在东关从事房地产经纪的一位女士连续用“不正常的跳跃、不正常的涨幅”，来描述今年3月以来通州房价的乱象。

“说不定通州房价能涨到4万多元／平方米”。当地有房族为之欢欣鼓舞，无房族为此愤愤不平。4月15日前后，国家坚决遏制房地产价格过快上涨的“利剑”出鞘后，住在九棵树附近的瞿女士说，原来随时挂牌随即接盘的公寓楼，即使每平方米低报三四千元价格，人们仍对它置之不理。

义海明辉精品房源西门鼎盛国际店负责人表示，“现在着急卖房子的人比买房的多。”上述不愿意透露姓名的炒房者，手中有两套房子来不及处置。先前是每套加价十万元卖，没有下家接盘；然后平价卖仍无人过问，再挂牌降价还是甩不出手，现在只有改为出租收取租金了。

在通州玉带河东街运河明珠小区门口，链家地产加华印象店董伟倩等置业顾问干脆采取“守株待兔”的策略，只要碰见看房的人，不管有没有同行在场，都主动塞给“国家大力度整顿投资者，真正有需求的好机会”买房信息资料。

链家公司动员人们“抄底”通州房市的材料中，罗列了现在买房的六大理由：“一是房型挑选余地很大，业主心里不稳定，价格好谈；二是房子肯定会升值，有魄力的人肯定会选择在这时买房；三是中国人都是买涨不买跌，我们的意识要转变；四是国家不会放弃房地产，调控只是为了控制过快上涨；五是运河规划依然存在，1000亿已用400亿，房价再次上涨两个月后；六是现在房价两万元，再次上涨两万就是起点。”