深圳新房价格跌破1.7万元端午看房人数大增

2010年06月16日 13:25
来源：中国证券网作者：卢舒倩

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提要：“发出短信的回执都是世界杯赛况，收到的短信都是卖房子的优惠广告。万科金色沁园端午节也推出了部分特价房，108万享受约120平方米舒适大三房，送品牌精装，折算每平方米不到7000元。”市规划国土委主任王芃表示，特区扩容基本上不会影响深圳房价的走势。

端午节期间，看房者明显增多。

“发出短信的回执都是世界杯赛况，收到的短信都是卖房子的优惠广告。”今天已是端午小长假的第三天。很多市民在这个假日期间晚上看球，白天看楼。不少市民称，这几天又收到了很多房地产信息，而多处楼盘也都迎来了比较多的看房者。那么，端午节是否迎来了第二波楼市降价潮呢？

市场

上周价跌量升

由于开发商推出降价促销措施，上周(6月7日～13日)深圳新房出现了价跌量升的情况。全市新房共成交528套，成交面积42043平方米，成交均价仅为16867元／平方米，继上上周后全市新房均价再次降至2万元／平方米以下。而在此之前的5月31日～6月6日，深圳全市新房成交436套，面积为3.59万平方米，全市新房成交均价出现了今年首次大幅下跌，每平方米为17575元。

上周深圳新房成交增多，主要是由于万科的3个楼盘和佳兆业的两个楼盘相继推出了降价促销措施，使得深圳一手楼市场出现了久违的热闹场面，看房者非常踊跃，成交量显著上升。根据监测，上周万科的项目表现突出，万科清林径37号楼以大幅低于市场预期的价格入市遭遇抢购，给冰冷的楼市点了一把火，以销售12491.05平方米、162套的优异销售业绩强势夺取全市楼盘成交冠军；第五园的新推单位也因谨慎的定价取得较大成功，以7661.45平方米、86套的成交量位居亚军；万科金域华府保持较活跃的成交，以1818.1平方米、22套位居全市新房成交量的第四名。佳兆业旗下的茗萃园得益于特价房的带动，销量也较理想。另一个名盘上品雅园的优惠促销措施同样收到良好的效果，以1305.06平方米、15套位居全市新房成交量第八名。

广告诱惑不小

“高尔夫景观单位端午期间全新上市，颠覆传统公寓投资价值……”收到这样一条短信，市民王先生昨天中午特意驱车赶往华侨城一探究竟。5月16日，华侨城旗下公寓侨城馨苑发售，均价2.5万～2.6万元／平方米，起价1.8万多元／平方米，低于市场预期，吸引了较多客户关注。家住罗湖区的王先生表示，“我太太在南山工作，一直想在南山置一套房子，侨城馨苑看了两趟，因为正好遇到楼市调控政策出台，感觉房价一定会有调整，所以目前还没有出手。”昨天中午特王先生兴冲冲来到侨城馨苑一看，看楼的人果然比往日多，现场十几张休息沙发上三分之一的座位都有人。经介绍，所谓高尔夫景观单位其实就是样板房所处的楼层更高一点罢了，以前该楼盘开设的样板房在15楼，端午节在27楼开设了新的样板房。至于王先生最关心的价格问题，该楼盘销售中心工作人员答复说：“现在卖的还是开盘价，没有变化。

记者昨天在某电台节目中还听到，花样年花郡二期曼哈顿公寓将于16日在华侨城洲际酒店开盘，均价约1.8万元／平方米，现正优惠申请，经验资(银行卡或存折有5万)后可申请额外9.7折购房优惠。