朱宁：中国房价只能涨不能跌若跌肯定有人砸售楼处

2013年09月11日 14:55
来源：凤凰财经

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上海高级金融学院副院长朱宁。（来源：资料图）

凤凰财经讯 9月11日，在大连召开的夏季达沃斯论坛上，上海高级金融学院副院长朱宁表示，追求短期经济增长导致“房价一旦涨上去之后是不能下跌的，房价上涨的时候没有人去政府门前静坐，如果房价降低肯定有人砸售楼处。”

朱宁说，目前，我们对短期经济增长的速度有非常强的追求，在这个前提之下，无论是地方政府还是国有企业都对自己的规模、发展速度和在整个财富500强上面的排名都非常地关注。这种短期的目标追求会导致一个很基本的问题。“我们在很多时候都会采取在两年前的温州经改中看到的，采取头痛医头感觉，这个地方有问题就解决这个问题，而不是把定价的机制理顺。”

他认为，因为大家都觉得从政府到大型企业都有维稳的心态，要保证短期内经济会往上走，这种短期和中长期的权衡是很重要的。

朱宁指出，任何一个经济在发展50年的历史中没有一个没有经历过周期的，有上升的周期必定有下降的周期，有扩张的周期就必须有收缩的周期。如果一味地让人觉得经济只会向前发展的话，就会引发出地方政府融资平台问题。

他还认为，经济存在一定的泡沫。在存在泡沫的前提下，政策会面临非常有挑战性的两难的局面：一方面，无论是挤泡沫或者是放松泡沫的气让它慢慢地降下来，经济增长速度会慢一点，结构调得更好一点，反而可以走得长远一些。另一方面，如果把泡沫吹得更大一些，短期内经济增长的速度会更高，中长期之后泡沫破灭的风险会大一些。