第17期：华夏幸福的2017成绩单

1月11日晚，华夏幸福基业股份有限公司发布2017年1-12月经营情况简报。根据相关数据显示，2017年，华夏幸福共实现销售额1521.43亿元，同比增长26.44%，保持了自2011年上市以来年度销售额持续增长的态势。

这家被许多人视为业界标杆的产业新城运营商，其年报的一个重要亮点在于：2017年华夏幸福产业新城开发建设方面销售额超过千亿，达1417.77亿元，同比上涨57.31%，增速相比2016年继续提升。其中，园区结算收入额同比上涨66.86%。

从简报中，我们可以看出华夏幸福区别于传统地产商的最大特点：产业新城开发建设运营是公司的立足之本。

2018年，华夏幸福坚持“诚意正心干好产业新城”不动摇，为所在区域提供可持续发展的全流程综合解决方案，持续提升产业发展能力，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

华夏突围记：时代风口的开拓者

位于北京“天安门正南50公里”的河北固安，曾经是一个贫困的农业县，而现在的固安已经跻身全国百强。据中国社科院发布的2017年《中国县域经济发展报告》显示，固安在全国投资潜力百强县市排名中再次夺魁，蝉联桂冠。

作为固安产业新城的前身，固安工业园区兴建于2002年，在当时只是全国兴起的无数个产业园区之一。15年星月轮转，如今的固安财政收入比当年提高了80倍，成为PPP模式主导下，助推中国县域经济转型升级的经典例证。

拥有了产业园区的固安，进入了快速工业化阶段：通过集聚效应构建起高端产业集群，产业链向上游溯源至技术研发，向下游延伸为成果的商业化。同时完善基础设施和公共服务，导入优质企业，迁入大量人口，从而成为一个具有持续“造血”能力的幸福新城。

固安的样本价值，在于一个农业县如何通过快速推进工业化进程，由园区经济进化到产业新城，最终形成了自己的发展逻辑。

产业是城市经济的发动机。华夏幸福的产业发展能力，是其引以为傲并区分于众多运营商的核心能力之一。它所提出的的“全球技术—华夏加速—中国创造”的创新发展策略，助力其从2013年起在全球科技创新高地布局孵化器，从美国硅谷到以色列特拉维夫，从芬兰赫尔辛基到韩国首尔，将全球优质创新技术吸引到产业新城落地，开展商业化之路。

正是由于华夏幸福的创新战略，不断延展其基于城市运营开发的全产业链配套服务体系，从规划、招商、运营等多方面来维持优势，从而塑造和维系了其核心竞争力。

价值启示录：国家战略的共舞者

纵观华夏幸福的一路成长，无不紧扣中国政治经济发展趋势，与国家战略共舞，在变与不变中稳握操盘，其在响应国家战略号召、助力区域经济转型、推动城市产业集群发展三大方面的作为，是改革开放激荡40年的一个缩影，也彰显出一个有情怀的企业在时代大潮中的作为。

其一，华夏幸福的产业新城布局，有着鲜明国家战略的烙印，与京津冀协同发展、长江经济带、“一带一路”这三大国家战略有着明确的匹配。

在海外，华夏幸福沿“一带一路”不断在东南亚、中东、北非等地开拓市场。其中就包括印度和印尼两大新兴经济体和人口大国。在国内，2017年上半年新增签约企业中，长三角区域的占比达到31%，嘉善区域和来安区域分别作为两大区域的核心，标杆示范效应显著。

其二，纵观华夏幸福的项目选址，这些区域大都集中在核心城市周边的广大县域，为县域经济发展注入动力。

华夏幸福事业版图已辐射全国，聚焦10大重点产业，与重点城市群分布格局相匹配。其项目的加速布局，亦从一定程度上推动了国家区域战略的落地，虽然开发的只是一个新城，但是带动的是整个城市的升级，从而为区域经济转型提供了动力。

产城不是融合，而是从不该分开过。

在这一理念成为行业共识的背景下，华夏幸福产业新城模式一路走来，对于中国新一轮产城融合发展的独特价值启示，也许还有更多。

让我们再以其成名的固安样本为例，其要素的吸纳范围从发展伊始的周边地区，到全国范围，再到现在开始整合全球先进科技成果，最终指明了一个目的：通过对创新要素的整合，依托其区域内集聚的产业基础和全球市场，为区域和城市赢得全球产业链影响力。

在互联网和全球化时代，大大降低了要素之间的流动成本，边缘地区也可拥有全球名片。在不远的未来，这可能成为越来越多城市的选择。是华夏幸福和固安留给社会的宝贵财富和启迪。

1978年，改革开放拉开历史帷幕。20年后的1998年，华夏幸福在河北廊坊创立。又是整整20年后，在2018年，这家企业有理由带给社会更多的惊喜。

从运营固安工业园区开始，华夏幸福走上了一条“产业新城运营商”的道路，发展成为区域经济发展全流程综合解决方案提供商。其紧跟国家战略的抉择智慧，不断突破生长边界的革新勇气，值得沉淀下来揣度学习，亦可视为一个民企在时代面前的明鉴和隐喻。