银监会副主席蒋定之近日两次在媒体上表达了对房地产市场的担忧。他认为，中国今年的房地产宏观调控总体没有达到预期效果，政府“土地财政”的效应成为推高房价的主要因素。分析称，蒋定之的连续表态，再加上中央近期对房地产调控的多次炮轰，显示中央明年对房地产调控的力度只会有增无减。

《第一财经日报》报道，蒋定之是在最新一期《中国金融》杂志上撰文讨论房地产市场问题时作上述表示的。他在文中表示，虽然经过了一系列调控措施，2006年上半年全国城镇固定资产投资中，房地产占了五分之一以上，虽然进入第三季度后价格涨势总体平稳，但部分地区房价上涨仍然过快。他表示，这其中有调控政策滞后效应的因素，并认为从总体上讲，调控还没有达到预期效果，“并随时可能向超出我们预期的方向发展”。

在不久前接受中央党校主办的《学习时报》采访时，蒋定之公开表示，地方政府和房地产之间存在的利益链条是紧密的。

报道说，在两次公开表态中，蒋定之都表示，目前房地产市场上，住房供给结构不合理，中低价位住房供给不足；政府“土地财政”的效应成为推高房价的主要因素。而住房市场价格系统的不透明，投资者“买涨不买跌”的消费心理的影响，境外热钱的不断流入，都助推了房地产市场的上涨。

银监会一位人士表示，蒋定之的言论更多是一种预警，从控制银行风险出发的，“现在住房贷款占了银行贷款的很大比例”。