上海塌楼理赔方案出台 分为两套

房贷险、财产险都无法赔偿上海塌楼事故
    房贷险是指购房人无法或无力偿还按揭贷款，而由保险公司出面帮助还债。另外由于火灾、爆炸、高空物体坠落等原因导致房屋本身结构受损，房贷险可提供赔偿，这一点类似于家财险。但是对于像上海高楼倒塌这样的事件，由于房屋本身质量问题导致的损失属于除外责任，保险公司不会赔偿，贷款人可以直接找开发商索赔。[详细]

房贷险只保障银行利益
    房贷险一直被业内公认为是住房市场一大潜规则，保障的明明是银行的利益，却要贷款人“埋单”。业内人士指出，一旦保险公司对房贷险进行理陪，直接受益人将是银行，而不是掏钱购买保险的业主。[详细]

倒楼事件呼唤房产保险改革
    从目前我国房屋保险现状看，房屋购买者可选择余地不大，保险覆盖面不广，保险深度不够，保险设计不可理。面对房屋质量问题越来越频繁的现状，我国有必要重新设计房屋保险，解决已售出在建楼盘的保险问题，确保出了问题，保险公司能够赔付，房屋能够“倒而复起”。这是房屋保险的应有之意。[详细]

开发商理应投保建筑工程险
    房屋倒塌受损，一般是由业主直接向开发商索赔，一般在建工程，开发商应该投保了建筑工程险。如果所有业主的退房请求都获得法院支持，那么开发商需要退还的购房款和支付的赔偿可达到7.7亿元。而截至3月31日，倒塌楼盘开发商净资产只有2200余万元。就算一切责任可以推到开发商头上，在没有投保的情况下，开发商也没有能力偿付如此巨大的赔偿金。[详细]

为何要投保工程保险
    工程保险主要针对工程项目在建设过程中因保险事故造成的财产损失及第三者责任进行保险赔偿。工程保险的重要意义就在于通过投保，以缴纳较少的保险费换取最大的保险保障，使开发商或建筑商不至于因一次重大的灾害事故造成企业完全停工或破产。从另外一方面来讲，住宅楼宇类的建筑工程若投保工程保险，也可以间接地保障购房者的利益。[详细]

我国建筑工程险缺失五大主因
    我国建筑工程一切险之所以发展缓慢，有以下下五个方面的原因。[详细]

• 没有出台强制工程保险制度   • 工程险保费充足率不足，赔付率较高，保险公司没有积极性

• 各保险公司在工程保险方面技术力量相对薄弱   • 工程保险产品单一，供给不足

• 国内大型工程项目保险费率竞争激烈

 开发商：资不抵债 偿还困难
    开发商需要退还的购房款和支付的赔偿可达7.7亿元。而开发商的货币资金只有5885.99万元，净资产只有2200余万元。这么看来，就算一切责任可以推到开发商头上，但是开发商有没有能力偿付如此巨大的赔偿金，还都是一个问题。 [详细]

 银行：房子没了 房贷要还
    从目前来看，借款人的还贷责任仍是难以免除。上述银行人士认为，“虽然客户也是受害者，不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他财产。”[详细]

 政府：只负责协调 不直接付款
    政府在业主和开发商之间只是协调作用，不能直接付赔款给业主，也没有权力强令银行，只能与银行沟通解决。而开发商的资金在事发当天就已经被冻结，这一点业主可以放心。相关部门还承诺，会首先给倒塌的7号楼业主进行赔偿。 [详细]

 • 公共财政是否买单成焦点  • 政府承诺全力维护业主利益。

 业主：开发商没钱 政府应该赔
    业主代表们希望政府能够保证给予赔偿，如果开发商由于某种原因无力支付赔偿款，政府能够出钱；希望能够尽快赔偿，业主们表示，原先购房款是从银行贷款而来，现在每天要还利息，如果赔款不能尽快到位，还银行的钱难以为继。”[详细]