智囊专家抛楼市拐点论 遭开发商集体反驳(3)

2010年01月07日 04:36
来源：中国经济网 作者：张敏

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任志强：部分调控政策可能推高房价

在1月6日的“2010品质地产高峰论坛”上，不少开发商表示，去年12月以来出台的提高拿地首付款缴纳比例、缩短地款缴纳时间等房地产调控政策并不能起到预期效果，甚至有可能推高房价。

华远地产总裁任志强表示，所有对土地环节的处置都会加大开发商成本，并最终转嫁到消费者身上。因此，包括收取土地闲置费用等在内的一系列政策，只能继续推高房价。

中房协副会长、河南建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森也表示，如果延长土地出让金的收取年限，开发商的土地成本就会下降，并推动房价的下降。他表示，很多国家的土地出让金缴纳年限在20年以上。

在近期举行的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长姜伟新表示，今年进一步加快保障房建设进度，并扩大经济适用房的供应范围。随后，北京市国土局也公布了今年的供地计划，在不低于2500公顷的住宅用地供应中，保障房用地将占一半以上。

任志强表示，加大保障房供应势必会减小商品房的土地供应，并进一步推高商品房价。他认为，50%的比例过高，不符合中央“增加普通商品房供给”的定调。

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