钟伟：房地产未绑架中国经济《蜗居》扭曲现实胡说八道(7)

2010年01月19日 10:03
来源：长江商报作者：张磊

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北京师范大学金融研究中心主任钟伟（资料图）

重点提示：

·由次贷危机引发的金融危机已经结束，不存在次贷危机的第二波。

·人民币在美元不断走软的压力之下将在明年升值3%—5%左右

·国际原油价格在2010年将突破100美元每桶

四天前，在清华房地产总裁商会第八届年会上，北京师范大学金融研究中心主任、中国社会科学院金融研究中心研究员钟伟放言：未来5-8年后，全国70个大中城市的房价将翻一番，这还是保守的估计。届时，城市的中产阶级将被彻底剥离出主力购房人群。观点一出，全场哗然。一位来自四川的开发商随即表示：“如果真是这样，那房地产的投资回报率太可怕了”

然而，钟伟的言论是否是为了哗众取宠？一向言论谨慎的钟伟，这一观点又有什么具说服力的依据？

次贷危机已经结束全球经济弱势复苏

“全球经济，基本趋势是摆脱危机，弱势复苏。”钟伟对全球经济走势如此分析。他认为从原油价格、有色金属、房地产、股票市场到大宗商品，都表现了复苏迹象。因此，全球资金流向不再是次贷危机中的避险。但是，由于全球范围内实体近来还没有广泛复苏，这些资金仍然没有大规模进入实体经济，接下来就是投资时代。

从全球经济复苏来看，由次贷危机引发的金融危机已经结束，不存在次贷危机的第二波。目前来看，“美国经济所处的状态是摆脱病危，尚未康复。摆脱病危的意思就是说次贷危机作为金融危机已经结束；尚未康复的意思也就是即便美国经济在今年第三季度开始到明年全年都能维持5%以上的增加，但是这和美国1995年以来到现在增长3.5%左右的水平还是差距比较远的。因此我们对国际经济基本判断是已经复苏，但是还是很微弱的。”美国经济复苏之后，欧洲、日本经济将在2010年复苏，人民币在美元不断走软的压力之下将在明年升值3%—5%左右，2010年全球资产价格继续高歌猛进。“国际原油价格在2010年，突破100美元每桶并不是一件很困难的事情。”钟伟表示。

中国经济V形反弹通货膨胀不会出现

对于中国经济的复苏走势，有“L型”、“W型”、“U型“和“V型”之说。而钟伟坚定地认为，中国经济只可能出现V型复苏，这个V型将贯穿于2009年和2010年全年。从2009年中国经济增长率来看，一二三四季度分别是6%、8%、9%和10%。钟伟在会上预测，“2010年中国经济的增长率分别是：一季度略高于11%，二季度略低于11%，三季度9%、四季度8%。”因此，2009年中国经济逐级走高，2010年中国经济逐级走低。但这并不意味着2010年中国经济走得不好。明年全年，中国经济的增长率大约在10%。“2009年和中国经济典型的预期特征是投资和消费强劲，但通货仍然紧缩。

中国4万亿经济复兴计划和10大产业振兴计划，即便没有地方政府加码，大约相当于2008年GDP11%。奥巴马推出了经济复苏经济计划的整个投资额，大概是7800亿美金，相当于美国GDP6%左右。然而，中国经济并没有遭遇到美国那么大的危机，只是一个经济状态，突然饿着了，产能过剩了，然后中国政府打了两支强心针，第二支还留着，今明两年分别投资2万亿，相当于GDP的6%，经济走势肯定是V型！

在央行执行宽松货币政策的环境之下，今年全年的新增信贷规模约10万亿。据业界专家估计，明年新增信贷规模大约在8万亿左右。围绕天量新增信贷规模，出现了“通胀预期”的争论。“明年的通货膨胀主要来自于三个方面：第一个今年通货紧缩所造成的基期效应；第二方面明年的农产品和供电供气供水等市政公共服务价格的调整；第三个因素就是外部输入型的，包括原油、有色、黑色等大宗商品价格上涨对中国影响。”钟伟说道。“但是，明年不会发生严重的通货膨胀。”据他预测，明年不CPI全年大约是3%—3.5%，其中第三季度CPI有可能短时间超过5%。