统计局长：不能用一线城市房价上涨概括全国情况

1月20日上午，国务院新闻办举行发布会，国家统计局局长马建堂介绍2013年国民经济运行情况，并答记者问。

马建堂表示，总体看来，2013年经济运行总体平稳，稳中有进，稳中向好，成绩来之不易。但也要清醒认识到，我国经济正处于发展转型的关键时期，长期积累的深层次矛盾尚待缓解，经济企稳回升的基础仍需巩固。下一阶段，要认真贯彻落实十八届三中全会和中央经济工作会议精神，坚持稳中求进，改革创新，把改革贯穿于经济社会发展各个领域各个环节，以改革促发展进步、促转型升级、促民生改善，推动经济社会持续健康发展。

中央人民广播电台记者：

从2013年的数据都是非常有亮点的，但是从2014年来看，根据刚刚公布的数据，前几年迅猛增长的房地产业投资增速是不断减缓的，从2012年到2014年的数字也能看得出来，2012年1-2月是27.8%，2013年的1-12月是19.8%，这个增速是在回调的。我们知道，现在地方基建也在不断收缩，同时国家虽然现在出台了很多刺激消费增长的措施，但是更多是偏长远的措施，这样会不会对2014年的经济增长带来压力，请您展望一下2014年的经济增长态势。

另外，从房价来看，现在百姓依然感觉到购房压力很大，虽然说前几天公布的12月房价涨势有所减缓，但是不能否认的是，一线城市的同比数据都出现20%左右的上涨，另外70个大中城市之中大部分城市还是在上行，而且一些市场分析也认为这些都逼近了2010年的市场增长的最高点，请问您认为这是哪些原因造成的？另外保证2014年楼市的健康前行现在有哪些有利条件。谢谢。

马建堂：

我先回答房价的问题。确实，像您看到的，去年70个大中城市中，一线城市的房价涨得比较多。一线城市房价上涨有这样几个原因：第一，一线城市都是特大城市，人口多，刚性需求和其他需求也都比较强。第二，一线城市由于政治经济文化比较发达，对流动人口的吸引力是很强的。第三，我们还要承认，一线城市土地资源的稀缺性，尤其是好地段的珍贵性，可能更加明显和突出。这些因素是去年一线城市房价上涨的深层原因。

但是，我们看到一线城市房价上涨比较快的同时，也要看到去年城市的房价出现了比较明显的分化趋势，二三线城市总体上讲上涨还是比较平稳，个别三四线城市特别是四线城市有的房价还出现了下跌，所以它是分化的，不能简单用部分地区的房价上涨来概括整个去年中国房价完整的画面。

从12月份房价的数据可以看到，70个城市无论是环比还是同比，确实还是上涨，但是上涨的幅度在减缓，我们也希望这是好的势头，上涨幅度减缓的势头在明年能够延续下去。当然我们也知道，房地产调控的见效需要一个过程，房地产调控长效机制的建立也是一个复杂的、需要不断统一思想的过程。我相信只要我们坚持房地产科学宏观调控，着力建立长效机制，中国房地产市场的健康稳定发展也还是有希望的。