住建部：消费税空置税能有效遏制房产投资

住房和城乡建设部副部长仇保兴3月7日在两会上表示，房地产税可以增加房产持有成本，但不要认为房地产税是房产税。

他表示，其实有两个税种更有效，消费税—比如第一套免税，第二套房子14%，第三套24%，累进；空置税，房子空着，交税。“比较起来，更加灵活，可进可退。房价控制住，就退出。”

对于遏制投资需求，仇保兴表示，过去只调节供应，但是需求无法控制，特别在投资投机比较疯狂的情况下，这样需求会无法控制的。现在社会流传一句话，上海北京买对一套房，生活差距拉开一个档次。这种老百姓的生活体验是有害的，我们不靠创业致富是不可能公平的。

如何遏制投资需求？除了上述税收手段，仇保兴还谈到了大量建保障房和共有产权房。“必须让房地产还原居住基本功能。”他说格林斯潘（美联储原主席）在2008年后深思，没有杠杆的债务哪怕全面崩溃不会危害到经济，但是杠杆率比较高的债务崩溃会有危害。我国的杠杆比比国际低很多。

仇保兴同时表示，我国有能力有机会，拿时间换空间避免房地产泡沫。能用经济手段调整，就不要用行政手段，能地方政府调的，不要中央政府调节。

作者：张静来源一财网)