胡葆森：总理报告没提“房地产调控”本身就是种态度

凤凰财经讯 “另外我们自己作为地产，最近也是很多记者问我，这次这个调控没说是吧？我说没说本身就是一种态度，本身就是对市场这只手的尊重，也是对市场这只手它的作用的认识。”作为河南龙头地产商建业地产的掌舵人胡葆森在“正和岛两会沙龙”上表示自己没少被记者追问楼市的“宏观调控”形势。

这位房地产大佬用一段颇具哲理的话开始自己的发言：“如果你把未来想象得很美好，你会跌得很惨，如果你把未来想得很糟，你会失去很多的发展机会。”而具体到地产行业未来发展形势的研判，胡葆森表示：“我想提醒大家的是，不同的行业、不同的规模，你处在不同的发展阶段，你对待这60条和未来的十年，你当下应该做的事情一定是不一样的，你是1000亿的规模当下需要做的事情，和你仅仅是1亿的规模需要做的事情，那是完全不一样的，这里面可以划出很多个档次和层次来。”

谈到李克强总理的政府工作报告中并没有提到房地产“宏观调控”的问题，胡葆森认为没提调控本身就是一种态度。“没说本身就是一种态度，本身就是对市场这只手的尊重，也是对市场这只手它的作用的认识。作为政府来讲，政府工作报告你只讲政府怎么样用好政府这只手就行了”胡葆森指出，“我说这次没说这个房价，没说房地产行业，仅仅说了保障房的问题，仅仅解决了市场供应结构的问题，这本身就是一种进步，新一届政府对地产行业调控的态度，以及他们的高明之处。”

胡对最近流行的楼市的“崩盘论”也做出了驳斥，“房地产市场，既不要把它想象得太好，也不要把它想象得太糟，大光盘的说法一定是会让很多人，预计要崩盘的人要失望的，但是也不要把它想象得就跟刚才讲的，买一栋楼就能赚多少钱，买一块儿地就能赚翻，已经不是那个时代了”。

胡葆森表示新型城镇化将围绕三个1亿，一个是解决好农民转移进城的问题，再一个是解决好城市棚户区的问题，再一个是解决中西部地区解决一亿人的城镇化的问题，这就是100亿平方的新增需求。“围绕这100亿平方米，这房地产市场能跌到哪儿去？”他反问道。

最后，他表示未来房地产行业还将有10到15年的黄金期。