传4名北京人包下保定一楼盘整个片区 有几百套房

“北京来的啊？那你们可得抓紧了，今天来了4个北京人包盘了。”京津冀一体化发展的消息，让北京周边和河北保定在各种利好传言中躁动，反应最明显的便是新盘销售。

上周末，《法制晚报》记者驱车赶往保定市探访发现，北京等外地市民涌入保定买房已成为当地的乐谈，保定新盘最高涨幅超过10%。因咨询人数暴增，保定看房团也开始紧急增加线路。

记者探访

4北京人包楼在当地热议

沿着京港澳高速向西南行驶150多公里，昨日下午，记者驱车抵达河北保定市北二环至北三环的新盘集中区。

“今天北京过来好多车，你们要买可得抓紧，这房子以后不定涨到多少钱呢。”在一个名为盛和嘉园的售楼处入口，当得知记者是从北京赶过来看盘时，保安提醒道，“周末两天外地来的车可多了，好多都是北京牌子，早上都排队了。”

这时，另外一名保安凑过来说：“今天来了4辆北京的车，4个人把B区全包了。”包盘已经成为保安们的趣谈，“今天售楼处的小孩过来说的，你说说现在保定这房子……”

记者进入盛和嘉园售楼处。销售人员称，他也听到了类似的说法，但盛和嘉园的楼盘并没有出现被包圆的情况。

随后，记者走访多个新盘售楼处，有多名楼盘销售员证实听到了这个消息，某楼盘销售员称，这4名北京来的购房者包下的是丽景蓝湾C区的房子，“听说有几百套”。

今天上午，丽景蓝湾销售人员没有正面回应记者的提问，仅称也听说了这个消息。

单天成交70多套售楼员说哑嗓子

今天是周一工作日，但在保定公园时代、丽景蓝湾C区等新盘售楼处，依然有不少看房客。

10时左右，位于保定北市区的公园时代1号售楼处外，停了近20辆京牌、冀牌和浙牌、陕牌的私家车。

大堂内，看房客分散在待客区和沙盘边。“我们昨天一天就卖了70多套房，就这一栋楼，还有好多人看完回去考虑的。”售楼员操着已经沙哑的嗓子说。

当记者表示想买90多平米的两居室时，销售人员一边摊开记录一边说：“只有30-33层和1-3层的了。”

销售人员说，上周均价上调了100元，目前该社区全阳面户型均价在5600元/平米，南北通透户型在6000元/平米。此前，该楼盘还有购房赠送5000元购房金的优惠，但从今天开始，该优惠取消。

“有些外地客户不能马上过来，就电话咨询，这几天接的电话都没数了。”丽景蓝湾C区售楼员说。

均价六七千一周涨了10%

记者探访多个售楼处发现，保定部分新盘的涨幅从30元/平米到700元/平米不等，主要集中在东部和北部。

位于保定北二环的盛和家园，2月份的均价为6600-6800元/平米，目前已经涨到6900－7500元/平米，平均涨幅为300-700元/平米。“小高层涨得最多，每平米涨了700元左右，高层涨得少一点，每平米涨了300元左右。”售楼处工作人员说。

同样位于北市区的秀兰森活里小区，从去年7月开盘到最近，价格未发生明显变动。按照售楼处工作人员的说法，上周五新一期开盘的价格，相比2月份的均价涨了500元/平米。

近两天，记者走访发现，保定新盘最集中的是东部高铁区和北部新城区，这两个区域都受到京津冀一体化规划的影响。

目前，这两个区域的新盘均价在5000-7500元/平米，平均涨幅接近10%。“都是最近一周涨起来的。”保定看房团工作人员说。

报团人数激增看房团临时加线

有自己开车奔保定的，也有等着看房团班车到保定一探究竟的。

“这段时间打电话过来的外地人太多了，尤其北京的，10个电话中有七八个是北京的号。”记者以看房人身份致电保定看房团，先后拨打10余次都占线。接通后，工作人员说：“我们原计划是4月13日发一团，现在人太多了，临时在3月29日加了两条线。”

该工作人员表示，临时加线均是围绕京津冀一体化政策、保定未来重点发展区域而制定的线路。“线路1有未来城、未来像素、park湾等6个楼盘，线路2有公园时代、朝阳首府、上林风景等5个楼盘，基本都是东边和北边的楼盘，是重点发展的区域。”

在保定火车站，看房团班车在每周六、日上午9时发车，开往保定市区各新盘售楼处。

“加得太临时，我们现在都是先通过电话告知，网站还没来得及挂。”保定搜房网工作人员说，北京、上海、温州都有报名的，他们自己坐火车到保定后，班车在车站外接。

搜房网数据监控中心显示，400的来电量呈暴涨趋势，仅3月19日一天（截止到17时），400的总来电量达到986组，独立来电量也高达912组，其中异地来电占比69%。

保定人说坐等自家房升值

涌入保定的购房者，并没有给保定当地市民带来“慌乱”。今天上午，《法制晚报》记者采访了多位保定市民，他们均表现得比较“淡定”。

在保定某售楼处工作的杨先生一直对楼市比较关注。

“这几年保定的房价一直比较稳定，高层均价五六千，板楼均价六七千。”他说，近一周来，借京津冀一体化发展的新盘越来越多，他所供职的楼盘成交量也明显上升。

在多名保定市民看来，东北部因离京津高铁最近，也是保定原本就要开发的新区，因此将会是未来房价上涨最大的区域。

但面对蓄势待涨的楼盘，多位保定市民说，虽然保定还没限购，但仍持观望态度。

在某加油站工作的方女士说，自己没想过要囤房。

“现在房子不是那么好炒的。一个是政策没定，还要交税，又说要不动产登记啥的，说不好。”在保定北二环居住的市民陈先生说，目前自己已经有三套住房，最近也在看房，但只是在关注阶段，不会盲目抢购，“等着自家房升值就行。”

看房人说保定房会升值

“这不是听到消息了嘛，赶紧先来看看。”看房人孙先生认为，现在京津冀要一体化发展，以后房子会升值。

平时做生意有点积蓄的孙先生，最近正在抓紧看房。“北边比较成规模了，各方面配套都比较完善，东边离高铁近，真要跟北京加强联系，那边的房子升值空间可能会更大。”他说。

不过他也表示，买房并不是“一拍脑门”的事，“得看好各方面配套，全看好了再出手。”

保定新盘涨幅数据（单位：元/平米）名称2月3月涨幅位置

上林风景4900 49306%高开区

天威绿谷5600 57002%高开区

哈罗城3950 41505%新市区

艺诚家园6100 65006.6% 新市区

盛和嘉园6600（高层）69004.5% 北市区

6800（板楼）750010.3% 北市区

秀兰森活里5340 58409.4% 北市区

北城枫景6000 62003% 北市区

未来城6150 63002.5% 北市区

丽景华庭5400 55001.9% 北市区