万科B转H最快6月底挂牌 B股市值163亿港元

早报见习记者李晓青

万科企业股份有限公司（万科A，000002；万科B，200002，以下简称“万科”）昨日发布新闻稿称，如果一切顺利进行，H股最早有望于6月下旬在香港主板上市及挂牌交易。

按照昨日万科B股收盘价计算，万科B股市值约163亿港元，超过大部分香港上市企业的市值。

此前，万科B转H的时间表确定，从6月4日起万科B股股票将开始停牌，6月3日将成为万科B的最后交易日。

B股市值163亿港元

5月22日，万科发布公告称，香港联交所原则上批准公司B转H方案。至此，万科B转H方案即将进入最终的实施环节。

万科总裁郁亮曾在5月26日的万科媒体开放日上称，截至5月7日收盘时，万科超过93%的B股由境外投资者持有，90%以上由境外机构投资者持有。而作为目前沪深两市中，B股市值最大的上市公司，截至2014年5月23日收市时，万科已发行B股总数为13.15亿股，占总股本的比例为11.94%。

郁亮表示，此次转板不涉及融资，目的在于改善万科B股的交易环境，同时进一步加强公司和国际资本市场的对接。谈及万科的B股股价比A股要高一些，郁亮说，这说明万科在国际市场受欢迎程度比国内更高一点，这也是万科很想做B转H的动力之一。“万科从1993年发行B股至今，已经21年，绝大多数为境外机构所持有。”

在万科公布的2013年度报告中称，万科2013年实现营业收入1354.2亿元，净利润151.2亿元，同比分别增长31.3%和20.5%。在过去两年中，万科的净资产收益率均达到19.66%，位于其自B股上市以来的历史高位。

2013年1月19日，万科公布了B股转H股方案。2014年3月3日，获得中国证监会批复。2014年5月21日，获香港联交所上市委员会聆讯通过。

向全体B股股东提供现金选择权

万科安排了第三方向全体B股股东提供现金选择权。如果现金选择权申请超过1/3，万科B股将复牌并继续于深交所B股市场交易。此次担任现金选择权提供者的第三方包括华润集团、GIC（新加坡政府投资公司）以及惠理基金管理公司。

对于万科在B股转H股后，投资者的情绪是否会受到影响，万科总裁郁亮表示，投资者情绪很难预测，但是如果B股转H股顺利实施，对万科所有的投资者都是有利的。如果万科能够顺利转板到香港——一个规范、透明、全球化的市场，相信将为更多投资者创造更好的交易机会跟条件。

郁亮称，未来海外合作的比例会逐步提高，万科在纽约做了项目之后，铁狮门、黑石、凯雷等都愿意跟万科合作。“目前还在继续考察其他投资地。”

郁亮曾对计划推行的事业合伙人制度解释说：“房地产在任何国家都是本地化的业务，万科的做法是请当地合作伙伴帮助完成这件事情，无论规划、建筑、施工等等，合作伙伴有经验处理复杂情况。而且合伙人制度是从海外学习的机会，因为只有变成平台化架构、扁平化架构才能适应未来，这样有利于形成彼此间的信任。”