中弘股份携手上影集团 进军影视地产领域

中弘股份7月1日晚间公告称，将与上影文化公司签署了《上影影视文化（安吉）产业园项目合作意向书》，拟与上影文化公司合作开发上影安吉项目。

此次合作的上影安吉项目位于安吉县教科文新区北部、中部、东部和南溪、西溪与西苕溪交汇区块，建设用地面积约为6000亩。中弘股份表示，预计6年内完成上影安吉项目的全部投资建设。

牵手上影集团

资料显示，上影文化公司成立于2013年6月，注册资本为1000万元，目前其主营业务为文化影视传媒行业的投资、文化艺术交流策划、动漫设计等，拟依托上影集团打造涵盖文化研究、创意创作、企业孵化、影视产品传播交易、国际化影视人才培训以及产业投融资及配套服务等在内的六大平台体系。上海电影（集团）有限公司（上影集团）以35%的持股，位列上影文化公司第一大股东。

资料显示，上影集团以影视内容产品制作、电影院线经营和以电影频道为媒体的影视传播宣传等为主营业务，兼营影视相关产业，初步形成了电影电视剧制作、发行放映、技术服务、媒体传播、拍摄基地和电影教学等相互支撑的完整产业链，是目前中国最具领先创作生产、市场占有率及国际影响力的中国电影集团之一。

值得注意的是，上影集团的发行和院线资产目前正以上影股份的名义拟IPO上市。业内人士指出，在整个上影集团的业务中，制片业务是最为核心的业务，此次中弘股份与上影文化公司的合作，实际也是围绕此展开。

进军文化地产领域

中国证券报记者注意到，双方此次拟在品牌、资金等多方面进行合作，上海电影集团的品牌、版权内容、文化项目策划等资源也将评估作价作为上影文化公司的股权依据。这与年初的华谊兄弟与观澜湖合作打造“冯小刚电影公社”的合作模式相似。

资料显示，华谊兄弟成立了华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司，注册资本3.76亿元，主要经营范围为“利用影视拍摄实景场地组织文化娱乐活动”等，华谊兄弟旗下电影公社、电影主题公园、文化城等业态在全国各地的布局与落地均由该公司实际运作。

目前，电影行业发展迅速，但影视公司的业绩波动无法避免，华谊兄弟等公司通过并购稳住主业，但依然不能带来业绩的稳定持续增长，因此把内容产业“做实”成为趋势。

此外，国内地产业龙头万达通过万达院线、万达影视、万达城等子公司或产品已经成为全球主要的文化地产公司。中弘股份与上影集团合作也是出于这个目的，从内容到终端到旅游打通产业链。在国内房地产行业处于调整阶段之际，中弘股份向文化旅游地产领域进军是降低风险、拓展公司盈利点的重要举措。