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平安好房网CEO庄诺:众筹会成为一种趋势 真正实现降价目标


来源:每日经济新闻

庄诺告诉 《每日经济新闻》记者,在今年三、四月间,当众筹概念刚刚成为热点时,平安好房网就已经关注到这一领域,并和房地产行业的龙头大哥万科总裁郁亮面对面开了一次会,发现完成众筹有两个问题需要解决。第一个问题是选房怎么选。如果所有购房者都选中同一套房,到时怎么解决,是采用抽签的方式,还是出高价者就有优先购买权?第二个问题则涉及房价,如果房价上涨,众筹的产品怎么分配利润;如果房价下跌,众筹的产品怎么弥补损失。

 

当房地产众筹在很多人眼里还是奇思妙想时,平安好房网的首席运营执行官庄诺透露的信息却显示,这个新鲜事物已经被行业的龙头企业关注很久。

庄诺告诉 《每日经济新闻》记者,在今年三、四月间,当众筹概念刚刚成为热点时,平安好房网就已经关注到这一领域,并和房地产行业的龙头大哥万科总裁郁亮面对面开了一次会,发现完成众筹有两个问题需要解决。第一个问题是选房怎么选。如果所有购房者都选中同一套房,到时怎么解决,是采用抽签的方式,还是出高价者就有优先购买权?第二个问题则涉及房价,如果房价上涨,众筹的产品怎么分配利润;如果房价下跌,众筹的产品怎么弥补损失。

庄诺说,由于众筹能够在项目开发前就锁定客户,锁定开发周期,能帮助开发商降低建造项目的融资成本、销售成本,以及规避各种房地产开发风险,最终通过成本的控制,降低销售价格,真正实现降房价的目标,未来有机会成为一种趋势。

只不过,眼下这一模式的运行还存在一定的难度。在这样的背景下,平安好房网推出了一种类似众筹的房地产资金管理模式,让那些暂时还没有找到合适购房机会的购房者,可以将打算购置房屋的资金用于购买理财产品获取一定的收益。

庄诺说,根据国家的法律法规,开发商在楼盘正式开盘前不能收取意向金,而利用平安好房宝的理财产品,开发商不仅可以完成蓄客,而且能够提前探知潜在购房客群在区域、面积、总价等方面的购买需求,某种意义上可以作为开发商研究市场需求的大数据。

[责任编辑:robot]

标签:选房 楼盘 万科

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