朱悦：中国房地产价格居高不下还会持续一段时间

凤凰财经讯 2014夏季达沃斯论坛于9月10-12日在天津举办。贝莱德集团中国股票投资主管朱悦在“金融断层线”论坛辩论会上表示，在中国还有很多地方房地产不动产的价格居高不下，在中国2013年比2007年卖出的房地产的面积已经高出了一倍，这个趋势可能会继续一段时间。

朱悦表示，目前确实有一些比较麻烦的关切，我们有发达市场和新兴市场之分，金融危机以来有改善的东西，也有仍然不足的地方。Rob也提到了几个方面的改善，比如说银行体系的监管，楼市大部分的人都会同意，这些年楼市也受到了相关的监管，它现在的风险减少了不少。

她同样认为金融行业有一些问题仍然没有得到解决，比如说资产或者是没有担保的信贷在欧美市场仍然有一些危险，但是现在整个系统风险的水平大大地低于危机前的水平了。她指出“在新兴市场中，有一些改善比如说刘教授在中国做了很多努力，现在各家银行的资产负债表更稳定、更有平衡了，风险低了，但是也有一些突出的担忧点，一个是资产的价格，前面的发言人也提到了，在很多新兴市场在亚洲，在中国还有很多地方房地产不动产的价格居高不下，在中国2013年比2007年卖出的房地产的面积已经高出了一倍。这个趋势可能会继续一段时间，可能会维持一段时间，但总会有一个S型的曲线，将来这方面可能会呈放慢的趋势。这对系统有一定的风险。第二是非银行业的融资，在加强金融体系的大局上，我们是加强了监管，但是一些非银行类的融资渠道仍然为我们提出很多挑战。刘教授和Rob也说了外资的流出也是一个严峻的挑战，国际货币基金组织说这是一个系统性的流动性不匹配问题，就是说这些资本流出新兴市场会对经常项目账户带来负面的影响。”