中信证券：央行房贷新政力度仅次于08年

9月30日消息，央行今日发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对此，中信证券表示，央行房贷新政力度仅次于08年。

中信证券还表示，1、放开首套房认定标准，已经还清贷款的改善需求可享受首套待遇。2、强调贷款最低首付款比例30%，贷款利率下限为贷款利率0.7倍，强调金融机构缩短批贷周期，合理定价，有限满足居民首套和改善需求；3、强调MBS等手段增加按揭贷款投放，盘活存量；4、明确支持房地产企业在银行间市场可以融资，鼓励REITS。我们认为，政策的力度仅次于2008年10月，将会对市场产生极为重大的影响，其程度远远超过前几个月放开限贷，历史上看此种影响也仅见于09年。

中信证券判断，一二线城市10月份销售量全面反转；房价下跌幅度逐步收窄，直至下跌周期结束；龙头公司优势更加明显。