天地源2.86亿受让蓝天御坊 开发“太白南路”项目

天地源（600665）11月21日晚间公告，11月20日，公司下属西安天地源房地产开发有限公司在北京产权交易所受让西北电子设备研究所（中国电子科技集团公司第三十九研究所，简称“三十九所”）下属全资子公司陕西蓝天御坊置业有限公司的股权及债权。蓝天御坊公司股权转让价格为493.39万元，净资产账面价值491.77万元，出让债权价格为28152.64万元，股权加债权合计金额为28646.03万元。公司收购完成后，西安天地源将对该公司名下的“太白南路”项目进行房地产开发。

蓝天御坊公司注册资本500万元，为三十九所全资子公司，成立于2014年5月30日，截止2014年9月30日，总资产21370.02万元，净资产491.77万元，负债总额20878.25万元，2014年5-9月实现净利润-8.23万元。

蓝天御坊公司名下“太白南路”项目宗地西临城市主干道太白南路、北临三十九所住宅区、南临兰桥圣菲和电子三路。总占地约35.279亩，容积率5.0，总建筑面积约15.76万㎡（其中：地上11.76万㎡，地下4万㎡）。该项目宗地用途为商业服务业设施用地。

公司表示，此次对外投资符合公司发展战略要求，有利于增加公司土地储备，做大做强公司经营规模；有利于丰富公司产品结构，提高公司在西安区域房地产市场的品牌影响力。经初步测算，“太白南路”项目竣工后预计可实现销售收入162422万元，净利润17416万元，销售净利润率10.72%。