万达商业地产周三起招股集资300亿港元 被指估值偏高

凤凰财综合讯 王健林旗下万达商业地产今日启动路演，据招股文件显示其最终招股价上限为49.6港元，不计手续费每手4960港元。万达本次共发行6亿新股，集资额250.8至297.6亿港元，低于此前投行的预期，

据悉，万达商业地产将于本周三开始公开招股，12月22日挂牌上市。虽然招股价低于预期，但仍有不少分析员认为其估值过高。

另据香港经济日报报道，万达为了给上市“保驾护航”，引入11名基础投资者累计投资20亿美元（约156亿港元），其中包括各投资3亿美元（约23.4亿港元）的科威特投资局、中国人寿及中国平保。对冲基金Och-Ziff及荷兰退休基金APG则分别投资2.5亿美元及2亿美元。万达安排行包括中金、汇丰、摩根士丹利、瑞信等。

市值逾1622亿逊投行预测

另据消息指出，上市后万达市值将介乎208亿至247亿美元（约1,622亿至1,927亿港元），意味发行新股将占扩大后股本约15%，亦较高盛及花旗此前预测逾2,500亿元为低。

以万达创办人王健林原来持股约59%计，其股权将于上市后摊薄至51.3%左右。以上述上市后市值推算，王健林的财富将约832亿至989亿元。

王健林身家暂仍落后马云

相对中国首富马云于阿里巴巴持股市值1,617亿元，王健林仍相对落后，不过后者的影院业务正筹备于A股上市，料可再增王健林财富，挑战首富宝座。