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证券时报网（www.stcn.com）01月06日讯

新华社牵头组建上海石油天然气交易中心

上海市政府5日发文同意组建上海石油天然气交易中心。这意味着，由新华社联手多家上下游企业，旨在争取亚洲石油天然气交易定价权的中国版Henry Hub（亨利枢纽），已进入正式组建阶段。

目前，亚洲已成为全球重要的石油天然气进口地区，但却一直没有形成有影响力的油气交易和定价中心。无论从石油天然气表观消费量、生产能力还是管网储运设施各个角度而言，在中国建立国际性石油天然气交易中心的条件已日趋成熟。反过头来说，建立这样的中心，也将为天然气价格市场化改革创造更加有利的条件。

不过，业内人士在接受中国证券报记者采访时认为，尽管争取交易定价权初衷很好，但在油气价格改革尚未完全到位，上游垄断导致市场参与主体有限的情况下，建成一个多方参与且具有国际影响力的油气交易中心，仍有待相关配套改革的进一步深入。

中国证券报记者了解到，即将组建的上海石油天然气交易中心，未来的目标可谓远大：即建成与美国Henry Hub天然气交易中心、英国天然气国家平衡点（NBP）并驾齐驱的、具有国际影响力的亚洲地区天然气和石油交易中心。

缴准几无影响 资金面延续回暖

5日，月初例行缴准也未能阻挡流动性回暖的势头，银行间市场回购利率加速下行，资金面一派宽松景象。市场人士指出，短期资金面回暖的进程有望延续，资金价格仍有进一步下行的空间，但新一轮新股发行启动在即，月内资金面不确定性犹存。

5日，银行间资金价格延续回落势头，步伐有所加快。质押式回购市场上，除21天品种之外，各期限回购利率整体走低，其中隔夜回购利率加权值报3.16%，跌33bp；7天利率报4.33%，跌50bp；期限稍长的14天利率报4.99%，跌77bp；隔夜至14天回购利率跌幅较前一日均有所扩大。更长期限的如1个月回购利率报4.8%，跌24bp。当天有成交的品种中，只有21天回购利率上涨，收在5.38%。

交易员表示，5日非银机构结束休假，令资金市场活跃度有所上升，而在中小机构也加入出资行列的情况下，市场流动性更显充裕，推动资金利率加速下跌。从盘面上看，隔夜资金减点融出的情况不胜枚举，盘中最低成交到2.5%；7天以上期限资金需求大减，利率纷纷走跌，1个月回购利率已与14天、21天品种形成倒挂。21天回购利率有所反弹，主要受开盘价较高、成交量稀少的影响。

值得一提的是，5日是例行法定存款准备金调整日，考虑到去年末冲存款的影响，银行体系面临一定的存准补缴压力。不过，昨日货币市场流动性回暖的势头几乎未受影响，资金面一派宽松。对此，有市场人士表示，一方面，在去年9月央行推出存款偏离度考核后，银行冲存款的时点分散化，使得月初存准补缴压力明显减轻；另一方面，机构对月初存准补缴有所准备，特别是在年末这样的关键时点上，机构普遍提高了备付水平，加上去年末财政存款集中释放，银行超储资金得到极大补充，在度过年终考核、小长假之后，备付压力明显减轻，流动性骤然转向供过于求的局面。

北京土地市场料继续升温

1月5日，北京土地市场迎来新年首拍。在多家房企的争抢下，位于丰台区的两宗住宅用地均高价成交，使得土地市场出现“开门红”的局面。但由于底价较高、争抢激烈等因素的影响，最终成交的楼面价格出现“面粉贵过面包”的现象。

分析人士指出，在三、四线城市风险凸显、房企回归一线的大潮下，今年北京土地市场可能继续升温。但从全国范围来看，今年整体土地市场的形势并不乐观。

根据出让公告，上述两宗地块均位于丰台区玉泉营区域。土地性质为综合用地，包括住宅、教育和多功能等类型。其中，首宗地块的总面积约159亩，建筑规模17.86万平方米，地块起始价格为28.1亿元。地块本身含3.73万平方米的限价房，同时另设上限价格，达到时转为现场竞报限价房面积。最终所有配建的限价房销售定价为2.1万元/平方米。

经过多轮竞拍后，招商、华润、九龙仓和平安组成的联合体胜出。拿地总代价为42亿元人民币，并配建4.53万平方米限价商品房。据测算，该地块成交溢价率为49.4%，平均楼面价高达3.73万元/平方米。

另一宗土地的体量同样较大，最终被上述联合体再次囊括。代价为44.9亿元人民币，并承建6000平方米的限价商品住房。据中原地产测算，该地块的楼面价为4.97万元/平方米。

一线楼市成交回暖 地产股顺势起舞

在房贷新政、降息、普通住宅标准调整等利好政策刺激之下，2014年12月一线城市及部分热点二线城市的楼市回暖，新房成交量大幅反弹，其中北京、上海、广州、深圳的新房成交量均创2014年全年最高。新房成交量反弹、去库存加速似乎给地产股近期大幅上涨提供了支撑。

分析人士指出，此次房地产政策放松与之前有一定的相似之处，地产股存在阶段性机会。但当前行业的整体供需格局已发生根本变化，随着刚需和改善性需求的劳动力人口达到顶峰而趋于下降，整个行业难以实现V型反转。

北京新房市场岁末成交井喷。北京市住建委发布数据显示，2014年12月北京市住宅新房网签量为19893套，环比大涨62.1%，同比大涨72.92%，超出了2013年3月19398套的前期高点。成交价格方面，12月北京市新建商品住宅成交均价为25703元/平方米，环比上涨7%，同比上涨1.1%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京楼市受到了“认房不认贷”的房贷新政、普宅标准调整、公积金新政、央行降息等利好的影响，吸引了不少此前观望的需求入市，促成了成交量的显著反弹。不仅如此，房企为了冲刺年底业绩，让利、折扣等幅度加大，借势营销、去库存化走量，也促成了新房市场成交的走高。

新一轮“油改”迫近 中石油混改在新疆启动

2015年是全面深化改革的关键一年，能源领域的改革则将是浓墨重彩的一笔。

新年伊始，中石油的混合所有制改革率先在新疆破题。同时，上证报记者独家获悉，继去年的电改之后，油改今年将会“大动”，上游勘探开发和一些大企业的天然气进口权有望部分放开，两大石油公司的混合所有制改革也将深化。而新疆维吾尔自治区主席努尔·白克力于去年底履任国家能源局局长，似乎也为今年能源改革的突进埋下伏笔。

中国石化1月5日晚间发布子公司中国石化销售有限公司增资引进投资者的进展公告称，目前已获得关于国家发改委及商务部关于此次增资的相关批复。

据新疆媒体报道，1月1日，中国石油新疆销售分公司正式变更为中石油新疆销售有限公司，注册地位于新疆乌鲁木齐，企业性质随之从央企驻疆分公司改为自治区国资委监管的国企。

新成立的中石油新疆销售有限公司，由中国石油新疆销售分公司出资，注册资金42亿元。原公司的业务、资产、人员整体纳入新公司。下一步，中石油新疆销售有限公司将出售部分股权，由新疆维吾尔自治区政府和兵团推介或由中石油新疆销售有限公司招募当地优质企业合资入股，成立合资公司按公司法规定的法人治理结构运行，完成混合所有制及属地化改革目标。

多地公布煤炭资源税新政 煤价下行压力增大

辽宁省财政厅日前公布消息，辽宁省煤炭资源税适用税率下调至2%。随着煤炭资源税改革从2014年12月1日起拉开大幕，近期多个省份公布了煤炭资源税税率。受此利好消息影响，煤炭股1月5日大面积涨停。

据中国证券报记者梳理，截至目前，辽宁、河南、湖南、广西的煤炭资源税税率较低，前两者为2%，后两者为2.5%；产煤大省内蒙古、山西上报的税率均接近上限，分别为9%和8%；陕西和山东的上报税率分别为6.1%和4%。

按照之前财政部、国家税务总局发布的《关于实施煤炭资源税改革的通知》，自2014年12月1日起在全国范围内实施煤炭资源税从价计征改革，煤炭资源税税率幅度为2%至10%。

从目前上报情况来看，产煤大省(自治区)内蒙古、山西上报的税率均接近上限，辽宁、河南、湖南、广西的煤炭资源税税率较低。

煤炭资源税改革伴随着“清费”，确保不增加煤炭企业总体负担。业内认为，煤炭资源税改革推行将减轻煤炭企业负担，为煤炭行业发展带来利好。