李嘉诚缘何启动世纪大重组：房地产领域不断套现

广州日报讯（记者潘彧）昨晚，李嘉诚旗下长和系公布重大重组计划：长实(00001HK)及和黄(00013HK)两大集团业务将重新归类，简化结构。并以地产及非地产业务划分，成立新的长江和记实业(长和)和长江实业地产（长地）。长和将会持有长实及和黄全部非房地产业务，而长地持有两个集团的房地产业务，将以介绍形式上市。业内人士称，这是李超人在房地产领域套现的表现。

集团表示，原长实股东持有的每1股长实股份将获得1股长和股份，原和黄股东持有的每1股和黄股份则将获得0.684股长和股份。

重组完成后，所有新长和股东将就其持有的每1股长和股份获得1股长地股份。换股比例按长实及和黄截至2015年1月7日前5个交易日平均收市价而定，不含溢价。

而公开信息显示，新成立的“长和”与“长地”均是在开曼群岛登记的公司，此前长实和黄均在港登记，此举被业内人士指“李嘉诚将资产变相迁册海外。”

“这并非完全是变相迁册海外，而且是在房地产领域套现，回收一部分现金。” 香港房地产金融领域的资深评论人黄立冲对记者表示，和黄分拆，其实是希望减少对地产的头寸，“现在整个香港房地产市场处于高位，内地房地产环境也不是太有利，李嘉诚很早就开始做出减少头寸的努力。”其表示，在商言商，这种做法无可厚非。

长和系主席李嘉诚表示，自己会出任长和及长地两间公司的主席，并称自己“没有退休时间表”。

另外，股权方面，交易前李氏家族(即李嘉诚及李泽钜)控股信托持有长实上市公司的43.42%股权，而交易完成后，李氏家族控股信托持有长和及长地两上市公司30.15%股权，其他股东为69.85%。(广州日报)