迟福林：房地产处于拐点 不动产登记影响不大

3月3日，全国政协委员、中国(海南)改革发展研究院院长迟福林接受记者采访时表示，在整个经济转型升级当中，地方债务，还贷高峰等问题对于房地产行业的影响很大，目前中国的房地产市场正处于“拐点”。

房地产总体说处在一个拐点，中国在大规模的快速发展房地产这个高潮已经过去，下一阶段是房地产怎么结构(更加)合理的问题，第二个房地产怎么更好的服务，比如说房地产背后是很多的服务，与其说是买房地产，不如说是买服务，哪个地方的服务好，哪个小区设立的服务好，可能对房地产更重要，第三房地产可能更需要注重刚性需求。第四房地产区域差别未来要开始显现出来，所以各地方要从自己的特色出发，形成发展房地产的特色优势，这样对于度过困难，激活房地产市场带来诸多的好处。

3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，这一房产行业的重磅政策，将对整体市场带来怎样的影响？迟福林认为，从中长期看影响不会很大。

不动产登记现在影响是个心理的，中长期看这个影响不会很大，现在大家不清楚，这个心理的因素，大于实际影响的因素，慢慢地大家对于不动产登记的细则了解了以后，我感到这个登记的影响十分有限，眼前主要是心理问题。