阳光股份3.3亿元转让子公司股权

中证网讯 阳光股份（000608）日前公告称，为增强公司现金储备，把握新的商业地产投资机会，公司拟出售控股子公司北京瑞景阳光物业管理有限公司(“瑞景阳光”)45%股权。

据了解，瑞景阳光所持物业主要承租方为华堂商场，当前已进入稳定的成熟期，公司此时退出符合公司的长远利益。截至评估基准日2015年2月28日，瑞景阳光经审计净资产为6.47亿元，100%股权评估值为6.50亿元，本次出售 45%股权对应的评估值为2.92亿元，拟售价3.32亿元。本次交易通过股权转让所产生投资收益约为3,954万元。

公告称，公司3月18日与北京嘉源盛达投资管理有限公司(简称“嘉源盛达”)、北京众元投资管理有限公司(简“众元投资”)签署《股权转让协议书》，出售上述标的资产。其中，嘉源盛达受让28.8%股权，股权转让对价为2.12亿元，众元投资受让16.2%股权，股权转让对价为1.19亿元。交易完成后，公司将持有瑞景阳光10%股权，嘉源盛达持有28.8%股权，众元投资持有16.2%股权，君汇(香港)有限公司(简称“君汇”)持有45%股权。

阳光股份表示，此次股权交易，有助于公司回笼资金，同时公司仍将对北京朝阳路项目进行商业运营和管理，符合公司商业地产战略和布局，有利于公司的长远发展。

市场人士认为，阳光股份作为国内第一家引进国际战略投资的A股上市地产公司，已形成资金管理、项目管理、商业管理、资产管理四大业务平台，并向外延伸海外品牌引进和轻资产两大创新业务，构建起成熟的全价值链业务模式。凭借十余年的专业地产开发运营经验，公司已建立起以京津沪区域为重点的业务布局，旗下资产覆盖购物中心、城市综合体、高端综合项目等。此次股权转让交易，有助于公司优化现金流，把握新的投资机会。

2015房地产行业稳字当头，各大房企不再一味追逐规模的增长，向金融、多元化、互联网思维等方向延伸的房企转型已是箭在弦上。同时，轻资产运营、合伙人制度等经营层面的变革也成为更多房企的选择。阳光股份有望依托其成熟的全价值链业务模式，大股东GIC的国际化背景，把握“互联网+”的历史性机遇，在房企转型的道路上占据先机。（周海东）