吴波：如果03年买了房子 到2013年亏钱还真不容易

凤凰财经讯 北大国发院举办的“全球创新论坛2015年会：创新驱动未来”4月17-19日在北京会议中心召开。

 拉手网创始人吴波在圆桌论坛上表示，房地产是一个特别中心化的商品，上升的趋势的时候都挣钱，整个行业里边都挣钱。如果03年进入房地产开发行业，03年买了房子，到2013年的亏钱还真不容易。但是下行的时候，再优秀的企业也是比较艰难。

以下为发言实录：

吴波：大家好，我是吴波，我们想用互联网的思想和技术来优化房地产开发的整个过程，这个事情我想了很久，99年开始在想互联网对整个房地产的影响，去年我们回头一看明白了，其实在房地产行业里面最重要的企业类型实际上是开发商，你要真正提高它的效率，其实你应该优化它，这是第一句话。

第二句话房地产是一个特别中心化的商品，上升的趋势的时候都挣钱，整个行业里边都挣钱，如果03年进入房地产开发行业，03年买了房子，到2013年的亏钱还真不容易。但是下行的时候，再优秀的企业也是比较艰难。所以这就为什么我们选择了美国和澳洲，道理很简单，在那里的房地产需求是上升。我们实际上也就做了一年左右，但是取得了很多初步的一些可喜的成果。我们实际用互联网的方式，把用户变成了开发商的股东，等于大家都可以参与到这个项目。我们在美国和澳洲开发的项目是直接针对当地市场，直接卖到当地市场，所以我们的用户可以分享到开发商的利润，今年项目规模达到20亿，明年应该过百亿了，这样的速度也是因为有互联网思想和方法。

更通俗一点讲，用户在洛杉矶买房子拿到比市场价便宜20%，因为在美国的开发商的利润并不是说特别高，现在刚刚在洛杉矶佛罗里来做项目。另外强调的是脚上得沾泥，去年一直是找不到真正为用户赚到钱的项目。最后到春节左右，扎到这个项目最核心，甚至一个小区的范围，当我们了解在那个小区，在那个街道上，什么样的房子，盖成多大，盖成什么样的外观，能卖钱的时候，把这个问题搞清楚的时候，真正才为用户赚到钱。