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广州房贷市场平均利率再降 但8.5折利率暂未现


来源:广州日报

事实上,近期,多地的利率都出现了松动,融360监测数据显示,本月,北京、上海、广州、深圳首套房贷平均利率继上月之后再次全部下降。本月北京首套房贷平均利率从9.07折提高至9.08折,深圳从9.61折提高到9.63折,呈现小幅反弹;上海从9.17折降至9.16折,广州从9.53折降至9.44折,折扣力度继续增加。

资料图

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多家银行房贷最低可9折

昨日有消息称,广州农行率先在部分网点对优质客户实行8.5折的首套房贷优惠政策,虽然该说法遭到了农行的否认,但记者调查发现,目前,广州房贷市场的首套房贷平均利率也从9.53折降至9.44折,折扣力度继续增加,基本上大行的利率折扣都在9折。分析认为,目前一线城市利率水平已接近2009年以来最低位,房贷政策在短期内不会再有明显放宽,首套房贷利率将围绕当前水平小幅波动。

文/表广州日报记者李婧暄

近日,多地房地产市场出现了回暖的迹象,记者调查发现,房贷利率方面也出现了利好。有消息称,广州地区的农行率先打出了优质客户可享8.5折的低价,据了解,该行首套房贷利率最低有8.5折优惠,只要客户需保持在贷款期间,有百万元以上存款在银行,即可申请。而对于普通级别的客户,农行最低能给出首套房贷利率9折的优惠,昨日记者向农行方面求证,该行表示,目前最低的折扣为9折,并没有网络传闻的8.5折。“目前市场上大部分的银行都在9折的水平。”某国有大行相关负责人告诉记者。

首套房贷折扣力度增加

记者了解到,目前,中国银行工商银行农业银行招商银行兴业银行民生银行等在内的多家银行也可享受9折。

事实上,近期,多地的利率都出现了松动,融360监测数据显示,本月,北京、上海、广州、深圳首套房贷平均利率继上月之后再次全部下降。但是从利率折扣来看,却是涨跌各半。本月北京首套房贷平均利率从9.07折提高至9.08折,深圳从9.61折提高到9.63折,呈现小幅反弹;上海从9.17折降至9.16折,广州从9.53折降至9.44折,折扣力度继续增加。

融360房贷分析师袁媛认为,在一系列楼市利好政策的刺激下,房地产市场已经呈现明显的回暖趋势,尤其是一线城市,近期更是量价齐涨。在此情况下,一线城市的二套房政策或继续收紧,以平抑过热的市场;而部分库存量过大的二三线城市或将持续放松二套房贷款政策,以拉动改善型购房需求,缩短去化周期。

银行放款速度加快

此外,虽然部分银行在折扣上没占优势,但纷纷加快了放款速度抢客。

本周,20家主流银行中18家银行明确一个月(内)即可放款。其中,农业银行、中国银行、光大银行恒生银行、兴业银行、民生银行、华夏银行中信银行皆表示最快2~3周即可放款。而放款神速的建设银行、广州农商银行、汇丰银行最快仅需1周。

二套房:部分银行称首付可降至六成

记者了解到,目前,广州二套房虽然四成首付依然遥遥无期,但是本周银行也算稍有松口。如工行方面表示,在非限购地区,如从化、增城,二套房首付可降至六成,市区则依然七成,农行、光大银行、恒生银行也表示,二套房首付可降至六成。

统计数据显示,在全国35个重点城市536家银行中,仍有154家银行按兵不动,暂未对房贷政策进行调整,占所有银行的28.7%。在尚未执行二套房新政的154家银行中,广州、深圳及上海已经占到67家。其中上海新政执行率仅3成。

[责任编辑:wanggq]

标签:房贷利率 利率水平 首付

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