中证解读：保利地产或将成上置集团单一最大股东

中证网 保利地产（600048）6月9日晚间公告，公司6月5日分别与上置集团有限公司（简称“上置集团”，香港联合交易所股份代码1207）以及上置投资控股有限公司（简称“上置投资”，上置投资为上置集团的控股母公司）签署股份投资意向书，公司或全资附属公司拟以0.25 港元/股的价格现金认购上置集团新发股份，股份认购完成后，公司或全资附属公司将成为上置集团持股30%以上的单一最大股东。

保利地产称，由于上置集团资产和利润规模相对较小，对公司的净资产、营业收入、净利润等关键财务指标不会产生重大影响。若未来公司与上置集团就股份交易达成共识，双方将会制定和签署一份列明具体交易条款和条件的认购协议。

根据公开披露信息，上置集团是一家在百慕大注册的有限公司，在香港联合交易所有限公司主板上市，其控股母公司上置投资直接持有2,889,659,128 股上置集团股份，持股比例为51.01%。

根据上置集团官网资料，上置集团专注房地产开发运营，以上海为重心逐步拓展至具有较大经济增长潜力的省会城市和区域中心城市；其房地产开发的物业组合，以中高档物业为主，逐步加大写字楼、酒店、商场等城市综合体的开发与投资，已形成跨区域发展的、综合性房地产营运企业集团，拥有土地储备逾400万平方米。

根据上置集团3月27日发布的业绩，2014年上置集团的收入净额约为14.40亿港元，比2013年下跌约57%。2014年股东应占亏损约为1.06亿港元，而2013年股东应占溢利约为2.00亿港元。业绩转差主要是受国内物业市场放缓所影响。

4月30日，上置集团曾公告称，公司现正与几名独立于该公司的策略投资者就可能以认购新股份方式投资于上置集团进行磋商。倘可能投资落实，公司的股权架构可能出现变动。（李香才）