中证解读：葛洲坝联合融创32.3亿元南京拿地

中证网讯 葛洲坝（600068）6月11日晚间公告，6月10日，公司控股子公司中国葛洲坝集团置业有限公司所属葛洲坝南京房地产开发有限公司与上海融创房地产开发有限公司采取联合竞买方式，以32.3亿元竞得江苏省南京市鼓楼区小市街道和燕路以北线路器材厂NO.2015G11地块土地使用权。

根据公告，上述地块规划用途为商业、居住、办公用地，净用地面积136787.95平方米，综合容积率2.7，规划总建筑面积38.98万平方米。葛洲坝南京房地产开发有限公司拥有该项目70%的权益。

值得注意的是，包括万科A、招商地产、金地集团、首开股份在内的多家房企近期都在拿地。以万科A为例，公司近期新增加天津东丽区民和巷花园项目、广州长岭居项目、南昌经开区194项目和成都郫县成外大学城项目共4个项目，合计须支付地价款约55.3亿元。此外，万科A还获得物流地产项目两个，分别为贵阳龙里物流项目和武汉阳逻物流项目。

万科A、保利地产、招商地产、金地集团等房企均已公布5月销售业绩，均实现大幅增长，1-5月累计数据较去年同期也实现增长。在中央和地方层面楼市刺激政策作用之下，近期房地产市场逐渐回暖。根据中国房地产指数系统百城价格指数统计，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。

业内人士认为，下半年楼市刺激政策或将延续，部分城市供需关系有望得以改善，尤其是一二线城市会更加明显，但三四线城市仍面临高企的库存。（李香才）