滨江集团新战略:今明两年将跨入养老农业
2015年06月17日 08:47
来源:证券时报网
据了解,戚金兴对滨江集团新战略的描述,已开始着手准备。养老产业方面,滨江集团计划在杭州临安,打造“临安滨江天目山小镇”,项目占地面积约2000-3000亩,目前公司正在与当地政府洽谈;农业方面,滨江集团正在富阳、桐庐、余杭等地寻找合适的地块,建设蔬菜、食品基地。
证券时报网(www.stcn.com)06月17日讯
“今年将介入养老产业,明年将开始做农业。”深耕地产二十三载的滨江集团(002344),在6月16日“滨江华家池项目”发布会上,宣告了企业发展新战略。
“只要做好房地产主业,未来有很多事情可以做。比如,今年大热的互联网+。滨江集团的产业延伸将包含养老和农业,今后,公司在“房地产+养老”、“房地产+生活”等领域值得期待。”会上,滨江集团董事长戚金兴说。
今年做养老、明年做农业,这是戚金兴给出的时间表。戚金兴表示,滨江集团深耕房地产已经二十余载,目前拥有10万多业主,这些资源如何开发和利用是一篇大文章,养老产业和农业不仅是对现有产业的延伸,也是对社会的一种回馈。
“一直以来,业主对滨江集团的配套服务都很认可。养老和农业今后如何操作?应该会作为重要的配套定位,比如价格超过3万元/米楼盘,免费给业主送几年绿色食品,在得到业主认可后,再商业化操作。”对于养老和农业操作模式,戚金兴给出了自己的初步想法。
据了解,戚金兴对滨江集团新战略的描述,已开始着手准备。养老产业方面,滨江集团计划在杭州临安,打造“临安滨江天目山小镇”,项目占地面积约2000-3000亩,目前公司正在与当地政府洽谈;农业方面,滨江集团正在富阳、桐庐、余杭等地寻找合适的地块,建设蔬菜、食品基地。
不过,滨江集团计划中的农业和养老产业,建立在“安全滨江”的基础之上。戚金兴强调,“每年公司在非地产业务方面的投入,不会超过公司年利润的一半。”
据介绍,安全滨江首先落在自有物业上,滨江集团将继续增加自有物业持有量。目前,滨江集团现有的25万平方米只有物业,在未来3-5年,滨江集团自有物业将达到50万平方米。
同时,稳健的滨江要做到“两保持两下降”,保持开发量、现金流,下降库存和贷款。例如,在保持销售量方面,滨江要继续做区域龙头,截至6月15日,滨江集团销售额已经达到103亿元,完成年度目标三分之二任务量,其中杭州市场达到73亿元。
另外,滨江集团也会加快区域拓展,包含国内和国外。目前,就海外市场而言,滨江在美国西雅图和曼哈顿的两个项目都在进行中,此外,滨江在国内的市场目前将重点关注上海。
戚金兴表示,今年楼市330新政、降息等宏观政策,对房地产影响将会较为深远,不仅刺激了楼市的回暖,更重要的是为房企今后发展指明了方向。从杭州本地来说,今年2月杭州被确定为G20峰会的主办城市后,消费者对杭州楼市更有信心了。另外,杭州市政府今年也放慢土地供给,这也从供应端缓解了杭州楼市库存压力。
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