海富通基金：房地产行业或将加速景气下行

2011年10月24日 17:08
来源：凤凰网财经

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

进入海富通机构主页>>

本周市场弱势不改。由于银监会主席刘明康表态称国内银行业能应对房价下跌四成的风险，加剧了市场对于楼市的忧虑，再加上上市银行接连推出再融资方案，令本已疲弱的市场再度下挫。周四沪指创下近31个月以来的收市新低。

海富通基金指出：目前欧债危机仍没有找到有效的解决办法，这对国内市场构成了一定的外部不确定性，周末欧盟峰会能否出台挽救危机的得力措施依旧值得关注。国内方面，明年国内经济增长可能继续放缓也成为市场的一大制约因素。海富通基金认为：未来宏观政策将继续定向或者局部放松，但总体上仍将保持一定的紧缩力度，直至通胀明显回落或者经济增速明显放缓。9月CPI同比增长6.1%，较8月的6.2%进一步回落，低于市场普遍预期。由于10月翘尾因素将进一步回落，同时10月食品价格很可能持平甚至回落。预计10月CPI同比涨幅仍将继续下行；年底前未来几个月的CPI同比增幅或将降至6%以下，明年三四月份的CPI同比增幅或将降至5%以下。

本周四，财政部正式印发《2011年地方政府自行发债试点办法》，允许上海市、浙江省、广东省、深圳市开展地方政府自行发债试点。海富通基金认为：此次试点的地方债仍由财政部代办还本付息，试点的四省市也是经济较为发达地区，本身财政实力皆高于全国平均水平。从目前的发行办法看，本次地方债试点办法发行的地方债所使用的额度很可能接近于各地区原本的发债预算数，发行规模不大，短期内看对金融体系、社会融资的影响有限。今年以来，地方政府债务问题越来越受到政府和社会各界的关注，国家对改革地方政府举债融资机制决心较大。此次允许四省市自行发债主要是为了在制度上做一些探索，为今后地方自主发债做铺垫。

银监会主席刘明康近日表示：最新压力测试结果显示，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，中国房地产贷款风险仍可控。刘明康的这番表态引起市场广泛猜想。海富通基金指出：尽管国家出台了最严厉的楼市调控政策，但是到目前止，房价跌幅有限。随着各地以限购、限贷为代表的调控措施不断推进，全国房价仍存在下跌空间，房地产行业或将加速景气下行，其对经济和银行体系的连锁系列反应不容小觑。