秦虹：明年房地产开发投资的增长速度明显下滑

2011年11月09日 22:08
来源：凤凰网财经

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凤凰网财经讯 2011年11月9日，国际金融论坛2011年全球年会在北京正式召开，主题为“全球金融新框架：变革与影响”，凤凰网财经全程参与直播。建设部政策研究中心主任秦虹在论坛上表示，明年中国经济的发展趋势确实要高度关注，明年房地产开发投资的增长速度明显下滑。

秦虹：为什么要她要提重振中国的房地产业呢？可能是基于她对中国房地产业的一个判断。今年中国的宏观经济不至于那么糟糕，今年外部的环境，今年从发电量来讲，目前缺电2600万千瓦。第二，我们就业的形势仍然持续向好。第三，我们出口增长虽然没有那么好，但是也比预期的要好。我们整个的经济应该说没有差到要重振房地产来保经济的这样一个地步。这可能和我们对经济形势判断有很大的关系。所以我想重振房地产还不至于吧。

秦虹：我刚才说今年不至于，现在要重振房地产是不至于的。但是，明年我想中国经济的发展趋势确实要高度关注。我研究我们房地产这个行业来看，明年房地产开发投资的增长速度明显下滑。

秦虹：因为今年的房地产投资增速比较高，目前还在30%以上，应该说是非常高的一个增长速度。明年房地产开发投资增长速度支撑点在哪里？第一，保障性住房今年比去年增长了72%，新开工的。明年肯定没有增长。即使假定明年新开工仍然1000万套，新开工面积增长是0，部长在两会上说有略有减少，保障房新开工就是没有增长了，这是确定的。第二，我们商品住房新开工，目前来看它的增长速度已经明显下滑了。明年上半年，估计在目前的货币政策这样一个对待房地产行业的态度上来看，明年商品住房新开工面积的增长也是持续下滑的，没有悬念。第三，今年的基数非常高，在这么高的基础上再要大幅度增长，我觉得不太可能出现。所以明年房地产开发投资增速一定是明显下滑的。

秦虹：明年新开工增长就是没有增长。我们讲的就是新开工。