凤凰调查 |
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炒房客遭遇房价调控组合拳 |
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国务院表态遏制房价 二套房贷款首付不得低于50%
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。[详细]
二手房贷4月20日起厉行先抵押后放款
自4月20日起，二手房贷款将由原来的“见契税票”放款转为先抵押后放款。记者从相关渠道获悉，一份由银行监管部门下发的《关于银行监管风险控制的通知》将于近日发至各银行，核心内容包括严格实行二手房贷款先抵押后放款，严禁向非住宅项目发放个贷。
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银监会：严限各种名目的炒房和投机性购房
刘明康强调，银行业金融机构要积极贯彻国家调控政策，加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险；认真落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
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贷款炒房成本提高风险加大 |
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有人抛盘出逃 |
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有人另辟战场 |
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还有人观望、“死扛”，甚至“逆流而上” |
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不管炒房客怎样，大多数老百姓关注的还是房价 |
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>> 连环新政风暴下房价会下跌吗3月底楼市刚出现一波销售热潮，但到了4月中旬就迎来新一轮密集房地产宏观调控。在这一轮新政策的打击下，房地产价格是否会出现巨大的下跌？ >> 机构集体唱空房价：最早年中就将出现实质性下滑上海中原地产在其最新报告中写道：“房地产新政出台后，今年诸如上海、北京等一线楼市的上升行情基本可宣告结束，短期内或出现大面积的退房潮。” >> 戴德梁行：中国房价会继续上升国际物业顾问公司戴德梁行称，虽然中国政府出台收紧房贷等调控新政，但中国房地产价格仍会继续上升，因有经济快速增长及改善需求支持，但升速将放缓。 |
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专题策划：凤凰网理财 李晓锋 |
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