新政之下二手买家众生相 投资客高位套现离场

新政之下二手买家众生相

房贷新政一出，市场立刻“冷静”下来。投资者最不愿意看到静如止水的市场，部分投资者已稍微减价，套现离场。

资深投资者：套现转战商用物业

中原地产市场总监李粤湘表示，该公司物业部高层今年初已“号召”珠江新城和天河北的资深投资者做“资产转换”，即套现获利丰厚的住宅物业，转移购买商铺和写字楼。从目前来看，“资产转换”做得非常成功，因为投资者及时在市场风向转向前高位套现离场，转而持有出租回报率更高的商铺和写字楼。商铺与写字楼随着商圈成熟而升值，“老铺”比老房子更值钱。

一般投资者：不到价位宁愿出租

现时天河北暂未有投资客抛盘的情况出现，之前其他投资的单位都赚到，现在卖不到好价钱就会继续放盘，也有的投资者会把物业租出去，毕竟天河北除了是物业买卖交投热门区域，住宅租赁市场交投还是相当活跃的。

炒家：信心严重不足笋货不敢买

以前西村地铁站附近楼梯楼低层单位9500元/m2左右，80多万元就有成交，而11000~12000元/m2的物业更会吸引长线投资客入市。但现在该片区电梯楼放盘价9800元/m2，炒家都不敢入货了，可见其对市场信心严重不足。

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