王健林：2012年房价稳中有降 房产税明年将在全国推广

2012年03月03日 15:53
来源：凤凰网财经 作者：申海娇

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万达集团董事长王健林(图片来源：凤凰网财经)

凤凰网财经讯 3月3日，全国政协常委、大连万达集团董事长王健林在于凤凰网财经对话时表示，今年的房价走势会是稳中有降，政府保证5万亿的成交量就是调控的成功。

王健林表示，房地产市场是唯一一个占GDP比重超过10%的行业，税收占全国总比例的13%，毫无疑问是中国经济的支柱产业。2011年在国家严厉宏观调控下依然保持了5.9万亿的销售量，增长了6000亿，这表明房地产市场即使挤走投资和投机需求后，还有5万亿左右的刚需动力，所以2012年房地产市场不会出现大幅缩水。

针对近段时间安徽芜湖等地方政府出台宽松政策被叫停的现象，王健林表示，这是中央和地方的博弈，地方政府在房地产调控中是直接受影响者，这时候中央调控要把握好度，把握不好会走向幻灭。

他认为房价不能像挤牙膏似的一点一点降，要吸引购房者必须“一降到位”，至少要降15%。

他说，保障房这两年加大投入，对商品房有所影响，但是影响不大。虽然保障房去年开工1000万套，今年开工7000万套，但今年保障房竣工量只有七百万套，而商品房两年竣工两千万套，当保障房的套数占了商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8—10年。

针对房产税的问题，王健林表示，现在房产税正在全国建联网，全国600多个城市，只需要看占交易量80%的70个城市，只要控制住这70个大中城市，就能保证全国的房价正常。房产税并不能使全国房价快速下降，但明年会在全国推广。