人大代表宗庆后建言：高收入者买房不得贷款

2012年03月06日 08:59
来源：中广网

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中广网北京3月6日消息 据经济之声《天下财经》报道，“高收入者买房不得贷款”，这是全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后为调房价下的一剂猛药。

宗庆后说，“目前房地产行业几乎停滞发展，已经影响到整个经济的发展，而与此同时有刚性需求的人依然买不起房，大量的住房闲置，房地产商面临倒闭，银行坏账凸现。”

进而，他开出了“解决目前存量房产、重振房地产行业”的药方：“将100平方以下的房产采取政府免税费、银行免利息、开发商保本的方法，将房价调控到经济适用房的水平，供应无房户购置居住，银行可给予低息贷款。

同时，“超过100平方的住房，放开限购令，让有钱人去买，消化这部分房产，但是，购买这部分房产者不予银行贷款，对暂时还不能售出的房屋且又有银行贷款的，采取银行挂账停息、并由银行监控销售的方法予以处理，即这批房子每卖一套，必须将资金回笼归还贷款，通过银行认可才能发放房产证。”

宗庆后还建议，应该鼓励投机炒房者将闲置房屋拿出来出租，这样，“既解决闲置房屋，通过出租来回收一定成本，又解决刚性需求者的住房问题。”至于租金超过额定金额部分应全额征税，在额定费率内则全额免税。