屈宏斌：坚持房地产调控不动摇 推进保障房建设(2)

2012年03月06日 10:26
来源：中广网

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屈宏斌进一步指出，房地产税是一个大的发展方向，全面推广的时机中央会根据房地产市场的动态来调节。

屈宏斌：去年四季度房价首次出现拐点，在这种情况下坚持目前的一些现行政策，保持房价出现拐点以后的调整趋势，这可能是中央希望看到的。我们也期待着随着政策的坚持，维持这种政策不变，房价出现拐点以后这种趋势也能坚持。目前房价逐步下降的趋势，我个人认为至少在今年上半年还会继续维持。

今年“两会”上不少代表委员认为，土地财政是政府首先要解决的问题。房地产调控的“长效机制”里是不是也包含着要“改变地方政府对土地财政的依赖”？屈宏斌认为财政的问题跟房地产土地财政是紧密相关的，财税改革在未来几年应该是重要的改革领域。

屈宏斌：财政改革包括很多方面，其中主要的一方面是如何进一步更合理地调整中央跟地方之间的财政收入的分配，从而使中央和地方的财权与事权更匹配，这意味着是不是考虑给地方政府更多的财源和更多的税源，特别是在一些正规的长期收益的税收方面。

另外一方面，地方市政办进一步的推出也会有助于解决地方政府目前面临着负担着的庞大的市政建设的任务，但是收入方面没有足够的收入渠道这种不匹配的现象。这一现象如果得到逐步解决的话，土地财政的问题才能从根本上得以解决。

其他“两会”代表观点

全国政协委员、河南省工商联副主席王超斌认为，应该实行阶梯性房地产调控，对于购买130平米以上豪宅的高富阶层，取消限购令，以拉动经济发展。

重庆市市长黄奇帆认为，重庆试点房产税一年后，效果非常好，建议今年在全国推开或多一些城市试点房产税。房地产调控也应该从行政性为主，转向经济杠杆为主的调控。他说房地产调控需要考虑税收、金融贷款等多种手段，发挥作用。