李稻葵：投资房地产时代已过去 房价不会报复性反弹

2012年03月07日 08:33
来源：中国经济网 作者：赵晗

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全国政协委员、央行货币政策委员会委员李稻葵在回答中国经济网记者提问时表示，限购令完善的目标是要打击投资性、投机性购房需求。其结果只能导致交易量上升、刚性需求上升，而不会出现房价报复性反弹的现象。

图为全国政协委员、央行货币政策委员会委员李稻葵接受记者采访。记者赵晗 /摄

针对近期地方频吹“微调风”的现象，李稻葵委员表示，“救市冲动”应该坚决被抑制和纠正。他说，地方政府不能够为挽救经济增长变相放松限购，这与中央想法是不一致的。当前应该把土地出让不利和公共财政吃紧的压力转换成改革的动力，“否则只能是死路一条。”

对此，李稻葵委员提出一个建议：地方政府可以精心规划一部分由其长期持有保障房(租金可随市场变化浮动)，用该项目做抵押获得资本市场或金融机构的融资，从而盘活地方财政。

李稻葵委员还谈到，投资房地产的时代已经过去，虽然不排除还会有投资、投机的现象，但未来居民买房一定是以居住为主要目的。在改革到位的情况下，投资资金将会逐步被引导到资本市场，“房地产将彻底转化为服务业。”