刘明康：房产投机太厉害了 很多PE一买就是上百套

2013年03月06日 15:03
来源：每经网 作者：李玉敏

0人参与0条评论

每经网北京3月6日电(每经记者 李玉敏) 3月6日，全国政协委员、银监会前主席刘明康在政协经济界别小组讨论会上接受《每日经济新闻》记者采访时表示，M2增速为13%是合理的，是按照7.5%的GDP和3.5%的CPI的数字来定的。而且这个不是一个死的数字，是可以灵活调整的。

刘明康认为，城镇化会使信贷需求增加，企业可以运用贷款、发债、重组或上市来进行融资。

但他也表示，今年经济压缩，过剩产能及节能减排的问题，可能对贷款的需求减缩，GDP增幅可能也会降低，相信银行会监察及需要时进行调控。

房地产调控新的“国五条”政策出台，有预期二套房贷可能会上调首付比例和贷款利率。刘明康表示：“银行还会提高的，银行会注意风险。因为监管要检查 ，因为投机太厉害了。很多PE都把房子作为投资的一部分，用很多的身份证来做，一买就是上百套，很难说是风险大还是小。”

至于20%的税收，刘明康认为能打击投机需求。他表示：“这几年银行已经对房贷做了一个区分了，首套房、二套房和多套房。他们也发现首套房的还款状况最好，只有一套就是我自己住的这一套，那就不会违约。如果我有70套房就不一样了，本来买来是想租给别人或者再倒卖的，现在一看不行了，要收20%的个人所得税，那银行你来收房子吧，我也不还钱了。但这个给银行带来的损失很小，因为房价上涨很多。”

打印转发