沈明高：用政策熨平房价只在理想世界中存在

2012年11月16日 17:10
来源：凤凰财经

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凤凰财经讯 11月16日，经济学家沈明高在“2012财新峰会”上发言时称，房地产价格波动是正常现象，我们如果采取一个政策熨平房地产价格波动，完全避免房地产价格泡沫，或者由此产生的危机，在理想世界中存在，在现实世界中并不存在。在当下中国的房地产政策，我觉得首先还是要释放投资者的投资需要的压力。

以下是发言实录：

沈明高：房地产价格波动是正常现象，我们如果采取一个政策熨平房地产价格波动，完全避免房地产价格泡沫，或者由此产生的危机，在理想世界中存在，在现实世界中并不存在。所以给这样一个判断的话，在当下中国的房地产政策，我觉得首先还是要释放投资者的投资需要的压力，你给老百姓投资机会，我们才不这么依赖房地产市场。

沈明高：我们现在看到中国大概2007年中国银行业的存款大概是6万亿美金，那么现在大概是14万亿美金，就是说从07年到现在银行存款增长了8万亿美金，这一部分钱未来会往哪里去？不能光圈在银行，加上之外发债的需求，这个我觉得如果不解决的话，中国房地产的上涨压力还是会很大的。

沈明高：第二个的话，实际上解决房地产问题，释放房地产本身的压力，所谓长效机制大家也都知道就是税收机制，一个是房产税，一个是交易环节的税，这两个采取一个都可以在某种程度上抑制房地产价格非理性的上涨，这两个如果双管齐下的话对于中国房地产市场有帮助，但是我还是想说我们不要指望中国房地产价格增长会一直稳定的，房地产价格泡沫总会不可避免的，只是时间问题。

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