李稻葵：限购是对的 寄望房产税控制房价是做梦

2012年09月11日 13:38
来源：凤凰财经 作者：丁锋

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凤凰财经讯 9月11日消息，李稻葵在第六届夏季达沃斯论坛上对凤凰财经表示，对于发改委加速审批大项目是否合理不能一概而论，民生建设与绿色产能项目的投资审批是有必要的，而重复性建设与过剩产能的项目则要不得。

就发改委日前一日内审批近万亿的项目，李稻葵表示，在他看来有两类项目的投资是有必要的。一类是民生性建设。近期云南和贵州交接处的地震凸显出中国最基础的投资远远不够，这种投资只要运做的好，没有贪污腐败，每一分钱都是值得的，这类投资未来还要大规模推出。第二类投资是绿色产能。通过对绿色产能的投资冲击污染严重的产能，实现产能升级。

第三类要不得，那就是重复性建设，明明已经过剩、国际上都对我们制裁的旧产能。另外与很多地方资源自然禀赋不相匹配的项目也应高度谨慎。

对于近期批复的项目多是城轨项目，李稻葵认为轨道交通对于大城市而言是必走的一条路，原则上讲是必要的。但他也表示，在这方面北京恐怕不是最好的例子，轨道建设有大学问，必须跟地面建设联系在一起，与其它交通工具要有一个比较好的互换，这点香港做的非常出色。

谈到各方热切关注的房地产调控及房价问题，李稻葵认为，对北京这种大城市而言，如果不抓紧时间加大供给，房价恐怕还会涨。现在这种做法只是控制需求方，而对土地供应面积的增加关注不够。

“现在的房地产调控方向不对，必须得改。限购是对的，但限购仅仅是第一步。只是降温，降温并未解决病理，从土地的供给方式到房地产的开发方式到政府的税收方式，都要全面的改变。”他如是称。

另外，他认为房产税不能被寄予过高的期望。“房产税应该做为地方财政改革的突破口来推，必须交给基层政府，包括街道政府来使用，必须定期跟业主们，跟纳税人汇报，用于治安、清理垃圾、排水系统的建设等，从这方面来讲应该推，但如果希望通过房产税达到控制房价的目的，这是做梦。”