胡存智：若使第三套房失去投资价值 供不应求能扭转

2013年03月23日 15:43
来源：凤凰财经

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凤凰财经讯 3月23日，国土资源部副部长胡存智在中国发展高层论坛上表示，使第三套房以上的房子失去过多的投资价值，这样的话就使得现在的供不应求的局面能够得到扭转。

胡存智称对2013年的房地产形势是看好的，在保证或者是能够充足的供应量的前提下要做好三件事，首先适时的把成功的行政手段转为经济手段，因为行政手段虽然快，虽然有用，但是副作用也大，执行起来是有困难的。

房地产是相对独立的，或者是相对隔离的区域性市场，不同的城市间差别很大，无论是保障房还是房价，还是供应量等等，都会有很大的差异，因此调控政策要有差别化要有精确的针对性。就像我说的，一些三四线城市可能还要培养、培育房地产市场，一线城市可能过热，因此要有精确的针对性。

调整房地产税收，把投资、投机性需求引导到两套房之内，这是中国的特色，使第三套房以上的房子失去过多的投资价值，这样的话就使得现在的供不应求的局面能够得到扭转，使大量的存量房，就是多余的套型的房能够作为供应源，逐步的供应到市场中来，这样市场是稳定而且是可持续发展、长期的稳定的市场。

在税收的环节上，国土部门也一直在研究，我们一直建议，减少流通的税费，增加保有环节的税费，是两套以上的保有环节的税费要增加。在这个基础上就可以把有关的资金，用于首次置业或者是租赁房屋的人员，这样使得我们的房地产能够健康而有效的发展，不用过多的采用行政手段来处理。

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