彭文生：房价现在成为制约宏观经济政策的重要方面

2012年06月28日 17:12
来源：凤凰财经 作者：申海娇

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凤凰财经讯 6月28日，凤凰财经在陆家嘴金融论坛演播室就2012年中国下半年宏观经济走势等问题独家对话中金公司首席经济学家彭文生。他认为7月或下调存款准备金率，8月份降息可能性增大。而房地产成为制约宏观经济政策的重要方面。

彭文生预测，二季度中国宏观经济会实现7.3%的增长，三季度会实现7.6%的小幅回升，四季度会回到8%左右，“但是不会出现V型反转。”彭文生表示，过去几个季度放缓不可避免，潜在增长力明显下降，劳动力供给紧张，最明显的是农村到城市的劳动力转型明显下降。

同时，他认为宏观政策面临稳增长与调结构平衡性的制约。“最重要的就是房地产，地方政府对房地产的微调，使得人们对房地产信心回升，对房价预期加强，但是过去几年房价没有怎么跌，房价现在成为制约宏观经济政策的重要方面。”

虽然对于市场政策放宽的预期开始浮出水面，上海昨日颁布楼市限购却进一步紧缩。彭文生认为大的方向还是控制投资性需求的方向，大的方向还是不会放松。如果释放放松信号，很有可能出现大量投机性需求，“这个显然是政府不愿看到的。”

6月份，央行时隔三年半首次降息，彭文生认为，今年下半年还有两三次下调存款准备金率的可能。“7月可能是下调存款准备金的窗口，8月份降低基准利率的可能性很大，四季度可能还有一次，要看三季度经济是否有明显的反弹。”