用“泡沫指数”的概念来衡量楼市泡沫。泡沫指数=1-基准价格/实际价格=(实际价格-基准价格)/实际价格，代表实际房价中价格泡沫所占
的比例。如泡沫指数为0.5，表示实际房价中有50%的泡沫。房子的实际价格即成交价格，基准价格是通过对一系列参数进行演算而来的。这些
参数包括家庭人均可支配收入、地方财政预算内支出、城乡居民储蓄年末余额等11项指标。
——据中国社科院2011年《经济蓝皮书》 
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