谢国忠：如果什么都不用审批了 北京房价才会大跌

2012年07月31日 21:06
来源：凤凰财经

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凤凰财经讯 7月31日下午，因为一直唱空房地产市场被人戏称为经济界的“空军一号”的独立经济学家谢国忠做客凤凰网。他再度谈及房价问题时指出北京在房价上有其特殊性，“如果中国改革了，北京什么东西都不用审批了，是市场经济，北京的房价肯定会大跌。”谢国忠如是称。

以下是现场实录：

谢国忠：北京这个地方它有特殊性，北京的房价是跟中国的灰色收入是有很大的关系，如果中国改革了，北京什么东西都不用审批了，是市场经济，北京的房价肯定会大跌。现在北京的房价是中国最紧急的。

凤凰财经：有人说北京的房价不降是因为这些领导人不想让这些房价降，因为他们认为房价一旦降下来了，外地人会留在北京，他们的城市没法管。

谢国忠：北京房价高主要的原因就是很多县城，县政府都要在这里有代表处，这是中国中央的权利这几年的膨胀。为什么中国的媒体都在北京，在美国是这样吗？美国的媒体主要是在纽约和洛杉矶。为什么跑道华盛顿去？华盛顿的话是因为专门看政治在华盛顿，竞选的时候他多派几个人。但中国什么都在北京批的，所以很多人跑道上海发现在上海没有事做，所以上海变空了。上海就是靠外国的集团，外国人喜欢住在上海，所以外国的企业总部设在上海的多，他喜欢住在上海。

但是实际上你如果在中国真的做生意的话，跟中国人打交道你就得住在北京，中国北京的房价的话，北京都比上海高，后来一有段时间上海比北京高，很多外面的钱跑到上海去了，现在的话都跑到这里来了。我发现很多，原来我刚到上海去的时候，很多基金经理还到上海来跟我聊一聊，后来发现到上海就跟我聊聊其他的也没事，我为什么要到上海来呢？跟其他人聊一下，因为你不值得我走的一趟嘛。他们就都跑到北京来，要见一个小官什么的都跑到北京来。现在见一个小官都得排队，有中介都得交钱，所以说北京是生意兴隆啊，中国生意兴隆，全世界的经济不好，北京的经济都好得很。