薛蛮子：做地产赚首个百万美金 购豪宅一己力不拼爹

2011年11月21日 17:38
来源：凤凰网财经

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凤凰网财经讯 著名天使投资人薛蛮子2011年11月19日与凤凰网财经频道《总裁在线》栏目展开对话。他表示他从地产行业挖到第一桶金，完全凭自己单枪匹马在美国闯荡。以下是对话实录:

凤凰网：你也知道我们现在买房子很不容易，但是我知道您在美国有特别大的一个房子，熊小鸽先生他一向是以房子大著称，但是即便是那样，他也会说，蛮子的房子那是太大了。您是怎么去实现居者有其屋这个梦想？

薛蛮子：很偶然的原因，我到了德国公司上班的时候，我发现所有的当地的其实普遍的全世界的中产阶级最大的资产首先是房产，这房子不需要管理，你睡在里头就升值，升值升值它最大的资产一定都在房子里头。

所以我发现与其发财了，都靠买一个房子，多买几个呗，那时候拿工资，那时候我挣了35000块钱，自各公司借了7000美金。

凤凰网：但是我知道您房子可不是一般的房子。它是一个庄园！

薛蛮子：别着急。我开始头一个买的房子在96街和公园大道西街，那时候才6万6千块钱，后来我同时花了大概9万多块钱买了一个三家庭，就在纽约郊区，走火车的地方，这两个房子我一共花了就是公司的7000块钱，我自各贴了3000多块钱，一共10000多块钱就买两房，这两个房子不到一年卖的时候正好赚了超过10万块钱，那时候挺多钱的，拿那10万块钱跟我们公司的人合伙他出了50万，我出了10万，我们买了50栋房，剩下90%的钱都是银行贷款。

凤凰网：那赚多少钱？

薛蛮子：我们俩一人赚100万，我就离开公司了。

凤凰网：之后还是在做房地产？

薛蛮子：后来我就离开公司，自各开公司，那时候美国经济最不好的时候，我们就开始买银行的不良资产，我们全是买的，我买了700多套银行资产，我也跟着国内非常有名的五矿公司合作。

凤凰网：这是在哪一年？

薛蛮子：1990。

凤凰网：那个时候已经跟国内开始联系？

薛蛮子：没有，跟国内没关系，五矿在纽约的办公室，他们都知道我挺能折腾的，所以我就说我找到了一个很好的地产，你的条件你到中国银行去借70%，咱俩一人一半，我们就在纽约买了一个当时最便宜的大楼，我们一票就赚了好多钱。

凤凰网：好些钱到底是多少钱？

薛蛮子：若干百万。

凤凰网：这是一个敏感话题我们可以不谈。

薛蛮子：这无所谓。

凤凰网：所以可以确定您人生第一桶金是做房地产？

薛蛮子：我想我的第一桶金，对我带来最大的喜感是7000块钱美金的孙正义给我的钱，那是反差最大，1980年5月份，那时候到7月份拿7000美金，那时候我研究生才拿30多块钱，乐的感觉非常好。

后来头一个100万美金是靠房地产，自己做的，而且没有任何批文，也没有任何关系，我爹是什么，在美国一点都不给力，没有用，自各凭本事。

凤凰网：所以顺其自然的，到后来自己就买了那个大房子了？

薛蛮子：对，我就碰见一个房子，我从来没碰见这么一个房子，因为我自己学历史的，这个房子就像一个博物馆一样。

凤凰网：是不是像索罗的瓦尔登湖那种感觉？

薛蛮子：不知道你们去没去过美国一个叫new poole的地方，那就是所有美国大亨夏天避暑的地方，当年那有很多一次花10块钱20块钱去参观，有好几百个这样的大房子，中间有几十个，包括所有的有名人他们的家族，但是我们碰见纽约郊区有一个房顶都漏的，一塌糊涂的，但是我觉得美不胜收，我觉得是个艺术品，所以我买了。

凤凰网：是不是因为环境好？

薛蛮子：对，有2000多亩地，一个大院子，只有90多家人。

凤凰网：你把这个都买下来了？

薛蛮子：没有，我们买了中间一家，但是中间有七个警察给你伺候九十几个房子，我们每个人三四十亩地，一个大院。大概那时候有三千多平米一个房子，三十多间水房，14个厕所，挺大的一个地，但是我们修了修，当时看到是一个从来没觉得那么舒服，我的睡房跟这屋一边大，房顶比这个还高。