金地集团去年净利33.85亿 同比增12%

2013年04月12日 07:55
来源：证券时报 作者：冯尧

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金地集团(600383)今日亮出去年“成绩单”。2012年，金地集团实现净利润为33.85亿元，同比增长12.2%。在土地市场上，金地2012年拿下12个新增项目，耗资49.2亿元。今年金地加快拿地步伐，前3月斥资70亿拿下9个土地项目。

过去一年，金地一直以去库存化为首要任务，公司上半年实现销售面积113.5万平方米，同比增长40.1%。下半年则重点销售刚需首置产品，销售额逐步冲高，全年销售面积完成287.4万平方米，同比增长28.5%；销售金额完成341.5亿元，同比增长10.4%。

年报显示，金地集团去年总营业收入为328.63亿元，同比增长37.4%，而净利润为33.85亿元，同比增长12.2%。

不过，在去年房企净利润率普遍下滑的背景之下，金地也未避免，其净利润率从2011年的12.56%下滑至10.3%。

金地净利润率一定程度下降，也与该公司近年来进入二线城市有关。去年，以销售金额所占当地住宅市场份额为例，金地在西安、沈阳和南京的占有率分别为6.14%、6.04%和4.04%，在杭州和武汉超过或者接近3%。

值得注意的是，去年金地在土地市场上颇为谨慎。该公司去年共获取12个项目、总计241.7万平方米的土地储备，权益拿地资金仅为49.2亿元。截至去年年底，其土地储备达到1916万平方米。其中，权益土地储备1525万平方米，可支撑金地5年开发。

今年以来，金地集团的拿地力度明显增大。前两月该公司分别在北京、杭州、宁波、佛山四地斥资逾50亿元揽下6个项目。3月公司又分别在沈阳、扬州、烟台拿下3个项目，合计斥资约20亿元。

今年3月，金地实现签约面积32.6万平方米，签约金额45.4亿元，分别同比增长25.4%和53.9%。而这一单月销售额也一举超过了去年12月创下的42亿元的年内销售纪录。整个一季度中，金地累计实现签约面积65.4万平方米，累计签约金额86.4亿元，分别同比大幅增长56.8%和88.2%。

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