郭峰：市场期待的房地产投资增速恢复或落空

2011年12月29日 23:34
来源：凤凰卫视

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简福疆：那么另外有报道说，国务院副总理李克强日前在全国住房保障会议上提出，他说政府也可以透过购买合适的普通商品房来增加保障房的有效供应，那么我们看到今天在香港上市一些内放股跌幅比较大，这会不会也给房地产股带来压力呢？

郭峰：确实，按照市场的正常理解，就是明年政府要加大保障房的供应，势必是要加大保障房的投资力度，也就是开工率和完工率，那么现在政府如果直接在市场上买进一些商品房进行转化为保障房的话，那很显然，对房地产开工率和投资方面的增速就会有一定的影响。

所以说市场期待的房地产投资增速的一个恢复可能就会落空，那么整个房地产行业这样一个业绩，也是跟整个投资规模有一定的关系。所以说，一方面投资增速没有明显的回升，另一方面，整个商品房焦头如果仍然处于比较低迷，成交量没有明显活跃的情况下，很显然对房地产上市公司的业绩可能会带来一些考验，所以我们认为今年的四季度到明年的上半年房地产公司的业绩可能仍然存在环比下跌的这样一个趋势，因此投资者可能还会保持一个相对谨慎的态度。