万科推大兴楼面地价摸至近万

2011年09月02日 01:09
来源：北京商报

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商报讯(记者 齐琳)连下三城的万科将大兴区域楼面地价首次推高到了近万元。北京市土地整理储备中心昨日发布消息称，大兴区旧宫3号地C-11、C-14地块公建混合住宅、二类居住用地项目由万科摘得，总价为17.05亿元，这也是万科在一周的时间里继丰台郭公庄、房山长阳后第三次在京成功拿地。

大兴旧宫地块起始价为12亿元，共有5家房企竞价，这也是近期北京土地市场不多见的激烈场景。经过80多轮的竞价后，最终由万科金地联合体以17.05亿元拿地成功，折合楼面价9843.26元，溢价率高达42%。对此，业内人士表示，不需要配建保障房、紧邻地铁，体量适中是大兴旧宫地块受到追捧的主要原因。据记者统计，昨日的楼面价也高出之前大兴区域最高楼面价38%。

“链家地产”首席分析师张月认为，全国销售冠军的万科，通过快速销售回笼资金为下半年一线城市加速拿地提供了资金保障。而万科在京的连续拿地行为可能会预示着部分资金充裕的大型房企将逐渐结束观望，开始着手在一线城市拿地；另一方面也反映出部分大型房企对于未来一线城市房地产市场的信心，预计上半年冷清的北京土地市场可能会在未来逐渐慢慢回温。