新鸿基如何走下去 评论员建议大哥郭炳湘重任主席

2012年03月31日 08:55
来源：凤凰财经

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新地(00016)企业管治向来获赏识，今次联席主席郭炳江及郭炳联涉嫌贪污被捕，尽管两人未被起诉，公司亦强调运作如常，但仍未移除市场忧虑，一旦无郭氏兄弟坐镇，新地如何走下去？

Webb：一旦起诉 大哥接手

独立股评人David Webb指，廉署未正式起诉郭炳江及郭炳联，故他们仍适合出任主席。一旦律政司正式起诉，便会令人质疑他们是否有充足时间处理业务。郭氏家族为公司最大股东，持股42%，董事会是否在没有家族同意下，无顾虑地处理业务，他提议届时应邀请大哥郭炳湘重任主席。

麦格理分析员相信，事件对新地租务影响最轻微，惟在重大业务决定如新投资、买地、收购合并及内地扩张等，可能受阻碍。该行在扣除物业发展贡献后，每股资产净值将由140元跌至94元。若与其他收租股包括九仓(00004)等股价较资产净值折让平均35%，高于现时新地折让25%水平。

衍生品街货少 券商损伤轻微

过去新地都享有高于同行的估值，即股价较资产净值折让较小，惟日后恐怕要与同业看齐。野村指，新地声誉已受影响。巴克莱资本亦指，市场予地产股的“管理层折让”介乎5%至30%，一向处于低水平的新地，以后可能增加有关折让。

新地昨复牌后，裂口低开15%，增加相关衍生工具的对冲难度，但有发行商指，由于新地窝轮及牛熊证街货少，故发行商损手程度不高。据瑞信网站资料显示，牛证及认购证周四街货量约3,940万份，熊证及认沽证则为4,147万份。

新地认购证全陷跌幅榜，20大认购证跌幅中有17只为新地股证，跌幅介乎53.16%至74.47%；相关窝轮全日成交4.2亿元，占总额6%。新地沽空达3.55亿股，涉资3.46亿元。