4月香港地产股普涨 新鸿基市值一个月蒸发458亿港元

2012年05月02日 04:12
来源：证券日报

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麦格理在4月底将新鸿基地产的目标价由129.67港元调低至89.69港元，但维持对该股的中性评级

-本报记者 王 峥

自3月30日新鸿基地产因公司联席主席郭炳江、郭炳联遭逮捕股价暴跌13.14%后，整个4月份公司股价并未出现任何反弹迹象，反而再次走弱，全月下跌逾3%至93.6元(港元)/股，一个月内(3月30日-4月30日)新地的市值便蒸发457.75亿港元。

而同期，长江实业、恒基地产、九龙仓、信和置业等香港本地地产股则纷纷出现股价回暖的迹象，其中九龙仓、信和置业的涨幅均在8%以上，恒基地产亦达到4%。对此，有分析指出，正是从新地出逃的资金刺激了本地其它地产股受到追捧。

此外，内地房企也普遍上涨，包括恒大地产、SOHO中国的涨幅均在5%以上，中国海外的单月涨幅更是高达14.27%。

投行预期不乐观

而对于新鸿基未来的股价表现，国际投行的预计也不甚乐观。其中麦格理在4月底已经把新鸿基地产的目标价由129.67港元调低至89.69港元，但维持对该股的中性评级。

麦格理表示，中国香港最高两座大厦(香港环球贸易广场和国际金融中心)象征着维多利亚港的门廊，同时也彰显了新鸿基地产在香港地产界举足轻重的地位，不过廉政公署正在对该公司展开调查，这令该公司笼罩上阴云。该公司的3位高层，联席主席郭炳江和郭炳联以及执行董事陈钜源被廉政公署拘留；尽管廉政公署尚未正式指控这三人，但是麦格理认为无法预期调查的结果，不过该行相信即使新鸿基地产的资产净值仍然稳健，其股价与其每股资产净值的折价扩大後，将逐渐收窄。

有管理中港股票的基金经理也认为，虽然郭氏兄弟到廉政公署延长保释，并委任雷霆出任执行董事，仍未能移除公司的不明朗因素。他指旗下基金已经慢慢减持新地，亦降低不能预见的风险。

廉署调查疑扩大

3月29日，香港廉政公署拘捕了新地联席主席郭炳江、郭炳联，以及特区政府前政务司司长许仕仁，怀疑他们涉嫌公职人员行为失当，及触犯防止贿赂条例罪行。同时，新地老臣——执行董事陈巨源今年3月中旬也曾因涉嫌触犯防止贿赂条例被廉署拘捕，该案目前也仍在调查。而目前4人均获准保释。

据了解，4月3日，郭氏两兄弟在事发后首度主动会见媒体时表示，事件绝不会影响公司日常运作，也不会影响重大的业务决策。

但随着廉署的调查越发深入，新情况也不断出现。有媒体便爆出许仕仁涉嫌收受250万美元(约1,950万港元)贿款，并指该笔贿款暂未清楚是由新地还是郭氏兄弟提供。

而4月25日，香港部分媒体相继报道称，香港廉政公署当天向多家券商发出通知，要求券商一周内提供六名人士的证券及期指账户资料，包括许仕户仁、新地执行董事陈钜源、何慧贤、陈嘉骏、陈嘉妤及关雄生。

报道指出，廉署相信何慧贤为陈钜源妻子，陈嘉骏、陈嘉妤则是其子女。曾任香港联交所要职近十年，且官至高级副总裁的关雄生，则被发现曾以名下座驾接载许仕仁到廉署。

据了解，关雄生分别担任天津港和新环保能源控股的独立非执行董事。但在4月份其已将上述2家公司的职务双双辞掉。其中据新环保能源日前发出的公告显示，关雄生于4月25日宣布辞任。公告指出，董事会注意到媒体于4月26日报道的一些关于关先生的新闻。根据该等新闻，关先生因怀疑涉及触犯防止贿赂条例而被廉政公署调查。报道称，廉署此举除了调查贪污行贿资金的去向，也可能是为了调查某些交易。

不过，新地25日晚间随即发表声明称，近日媒体对于公司高层人士涉及廉政公署调查事件的报道，不少内容毫无事实根据，部分更完全偏离事实。新地表示，公司注意到最近有消息源不断向媒体散播虚假消息，严重打击公司和有关人士声誉，也可能妨碍调查公正性。因目前在案件调查期间，公司不会就此做出评论，但认为有关消息源动机可疑，居心叵测，并保留一切法律追究权利。